Locale Commerciale via Agnese Pasta 9, Melzo
€ 159.000
Proponiamo in vendita le mura di un ristorante storico situato nel pieno centro di Melzo (MI). L'immobile rappresenta un investimento immobiliare ideale e "chiavi in mano", grazie a una gestione avviata che garantisce una rendita immediata e costante. Caratteristiche dell'Immobile e condizioniPrezzo richiesto: 159.000 (Trattabili)
Spese condominiali: 0 (Zero spese, massima ottimizzazione dei ricavi)
Superficie: 97 mq ottimamente distribuiti.
Capacità: 40 posti a sedere interni.
Visibilità: 3 ampie vetrine su strada ad alto passaggio pedonale e veicolare nel centro storico.
Impianto Elettrico: Conforme alla regola d'arte con certificazione
Impianto Idrico Sanitario: Conforme alla regola d'arte con certificazione
Finiture di pregio: Ambiente caldo e accogliente caratterizzato da splendide travi a vista in legno.
Stato manutentivo: Eccellente. Il locale è sottoposto a costante manutenzione ordinaria sia per quanto riguarda le sale che per l'intera impiantistica.
Sicurezza e Regolarità DocumentaleConformità totale: Urbanisticamente e catastalmente conforme.
Autorizzazioni: Dotato di permessi e licenze commerciali.
Reddito Garantito e ContinuitàL'immobile viene venduto locato con regolare contratto in piena continuità. L'attività commerciale all'interno è solida e vanta una clientela fidelizzata, lavorando a pieno regime tutti i giorni sia a pranzo che a cena con flussi di cassa garantiti e continui.
Spese condominiali: 0 (Zero spese, massima ottimizzazione dei ricavi)
Superficie: 97 mq ottimamente distribuiti.
Capacità: 40 posti a sedere interni.
Visibilità: 3 ampie vetrine su strada ad alto passaggio pedonale e veicolare nel centro storico.
Impianto Elettrico: Conforme alla regola d'arte con certificazione
Impianto Idrico Sanitario: Conforme alla regola d'arte con certificazione
Finiture di pregio: Ambiente caldo e accogliente caratterizzato da splendide travi a vista in legno.
Stato manutentivo: Eccellente. Il locale è sottoposto a costante manutenzione ordinaria sia per quanto riguarda le sale che per l'intera impiantistica.
Sicurezza e Regolarità DocumentaleConformità totale: Urbanisticamente e catastalmente conforme.
Autorizzazioni: Dotato di permessi e licenze commerciali.
Reddito Garantito e ContinuitàL'immobile viene venduto locato con regolare contratto in piena continuità. L'attività commerciale all'interno è solida e vanta una clientela fidelizzata, lavorando a pieno regime tutti i giorni sia a pranzo che a cena con flussi di cassa garantiti e continui.
Dati principali
| Riferimento | 38971029-15 |
| Data annuncio | 25/06/2026 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Locale Commerciale |
| Superficie | 97 m2 |
| Locali | 2 (2 altro), 1 bagno, cucina abitabile |
| Piano | Terra, 2 totali |
| Occupato | Occupato da Proprietario |
| Box auto | Assente |
| Arredamento | Assente |
Caratteristiche
Costi
| Prezzo | 159.000 € |
| Prezzo al m2 | 1.639 €/m2 |
Efficienza energetica
| Stato | Ottimo |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Classe energetica | E |
| Indice di prestazione energetica (IPE) | 536 kWh/m2 anno |
Planimetrie
Indirizzo e mappa
via Agnese Pasta
9, Melzo
Annuncio senza mappa,
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Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 455 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
Inserzionista

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