Villa Via Olindo Marinelli 66, Siracusa

Villa indipendente immersa nel verde a Fanusa: spazio, privacy e grande potenziale

Se stai cercando una villa in vendita a Siracusa che unisca tranquillità, ampi spazi esterni e versatilità,
questa proprietà nella ricercata zona Fanusa è una soluzione da non perdere.

Immobiliare Casa Real Estate propone una splendida villa indipendente ristrutturata,
ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento immobiliare in una delle località più apprezzate della costa siracusana.

La villa si trova in una zona residenziale abitata tutto l'anno, immersa nel verde ma a pochi minuti dal mare di Fanusa, dal Plemmirio,
da Ortigia e dal centro di Siracusa.

Caratteristiche principali
Villa indipendente
Superficie abitativa di circa 150 mq
Terreno privato di circa 1.600 mq
Ampio soggiorno molto luminoso
Grande cucina abitabile
Camera matrimoniale
Due spaziose verande chiuse utilizzabili durante tutto l'anno
Secondo ingresso indipendente
Seconda zona composta da soggiorno, cucina e bagno
Ideale per dependance, studio professionale o casa vacanze
Ampio parcheggio interno
Lavanderia con servizi
Impianto automatico di irrigazione con temporizzatori
Alberi da frutto già piantumati
Zanzariere su tutti gli infissi
Inferriate di sicurezza
Villa completamente ristrutturata nel 2023
Una casa, due possibilità

Uno dei maggiori punti di forza di questa villa a Siracusa è la presenza di un secondo ingresso completamente indipendente.

Questa caratteristica permette di:

Realizzare una dependance.
Creare una casa vacanze.
Ospitare genitori o figli mantenendo la privacy.
Ricavare uno studio professionale.
Mettere a reddito una parte dell'immobile.

Una soluzione estremamente versatile che aumenta il valore dell'investimento.

Giardino di 1.600 mq e possibilità piscina

Il grande terreno che circonda la villa offre privacy, tranquillità e numerose possibilità di personalizzazione.

È già presente un progetto approvato per la copertura della veranda e lo spazio è ideale per realizzare una splendida piscina privata,
una zona barbecue o un elegante giardino mediterraneo.

Comfort e dotazioni
La proprietà è stata ristrutturata nel 2023 e si presenta in ottime condizioni.

Tra le dotazioni troviamo:

Inferriate.
Zanzariere.
Irrigazione automatica.
Acqua condominiale con costi molto contenuti.
Ampi spazi esterni.
Documentazione urbanistica regolare con concessione edilizia.
Posizione strategica

La zona Fanusa è una delle aree residenziali più richieste di Siracusa grazie alla vicinanza al mare e alla tranquillità.

In pochi minuti si raggiungono:

Fanusa
Plemmirio
Arenella
Ortigia
Centro storico di Siracusa
Autostrada Siracusa-Catania
Perché acquistare questa proprietà
Villa indipendente pronta da abitare.
Terreno di circa 1.600 mq con ampie possibilità di utilizzo.
Secondo ingresso ideale per dependance o investimento.
Possibilità di realizzare una piscina privata.
Ristrutturazione recente con ottime finiture.
Zona tranquilla abitata tutto l'anno.
Ottimo rapporto qualità/prezzo.
Ideale sia come residenza che come investimento turistico.
Prezzo

Euro 220.000

Codice immobile IA4902

Contatti

Immobiliare Casa Real Estate

Corso Gelone 148 – Siracusa

Tel. 0931 461760

Immobiliare Casa Real Estate è il punto di riferimento per chi cerca case in vendita a Siracusa, ville vicino al mare,
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Operiamo da oltre 40 anni nelle zone di Siracusa, Ortigia, Fanusa, Plemmirio, Arenella, Fontane Bianche, Noto,
Palazzolo Acreide, Taormina e in tutta la Sicilia Orientale, offrendo assistenza completa fino al rogito.