Villa Via Olindo Marinelli 66, Siracusa

Immobiliare Casa Real Estate Agency propone in vendita una splendida villa indipendente immersa nel verde a Siracusa, zona Fanusa, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, circondato dalla natura e lontano dal caos cittadino, in una zona abitata da residenti tutto l'anno.

La proprietà dispone di circa 150 mq di superficie abitativa ed è circondata da un terreno di circa 1.600 mq, caratterizzato da ampi spazi verdi che garantiscono privacy, relax e numerose possibilità di utilizzo.

L'abitazione accoglie con un luminoso soggiorno, una cucina di generose dimensioni, una camera matrimoniale e due ampie verande chiuse che rappresentano un vero valore aggiunto, offrendo ulteriori spazi da vivere durante tutto l'anno.

Uno degli aspetti più interessanti della villa è la presenza di un secondo ingresso indipendente che conduce ad una seconda zona composta da salone, cucina e bagno. Questa configurazione permette di utilizzare l'immobile come un'unica grande abitazione oppure di realizzare una soluzione indipendente da destinare a investimento, casa vacanze, dependance o monolocale per ospiti e familiari.

All'esterno troviamo comodi spazi per il parcheggio di più auto e moto, una lavanderia con servizi e un terreno ben organizzato, già dotato di impianto di irrigazione completo per orto e frutteto con temporizzatori installati e alberi già piantumati.

La villa si presenta in ottime condizioni generali grazie alla ristrutturazione eseguita nel 2023 ed è dotata di zanzariere su tutti gli infissi, inferriate di sicurezza e rifiniture curate.

Tra gli ulteriori punti di forza troviamo l'acqua condominiale disponibile a costi estremamente contenuti, "Un progetto già approvato" per la realizzazione della copertura e della veranda e la disponibilità di ampi spazi che consentono la realizzazione di una piscina privata. La documentazione è in regola con concesione edilizia.

Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e grandi spazi esterni, con il vantaggio di poter coniugare abitazione principale e opportunità di investimento in un'unica proprietà.

Prezzo: € 220.000,00

Codice di riferimento: IA4902

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattare Immobiliare Casa Real Estate
Corso Gelone 148 – Siracusa
Tel. 0931 461760.