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Rustic Via della Novaglia 1, Galliate Lombardo
€ 2.100.000
5+ locals
500 m2
6 bathrooms
Villa prestigiosa in vendita, immersa in un esclusivo parco privato di circa 9.000 mq, Varese
Villa Bosca è una prestigiosa dimora indipendente con splendida vista sul Lago di Varese, il Sacro Monte, il Monte Rosa e le Prealpi Varesine.
La proprietà si sviluppa su circa 500 mq e conserva affascinanti elementi storici risalenti all'Ottocento, sapientemente valorizzati da interventi conservativi che ne hanno esaltato il carattere e l'eleganza.
Al piano terra troviamo un ampio ingresso panoramico, una spaziosa cucina e un magnifico salone con vista sul lago, tre camere da letto e tre bagni; al piano superiore una raffinata zona notte con camera da letto, cabina armadio e bagno. Gli ambienti sono impreziositi da pavimenti in legno e cotto fiorentino, travi a vista e camini in pietra. Il parco ospita oltre 40 ulivi, un vigneto con circa 280 piante di Cabernet Franc e Pinot Nero, alberi da frutto, camelie, ortensie e un suggestivo laghetto bio con carpe Koi.
La proprietà conserva inoltre preziose testimonianze della sua storia, tra cui una caratteristica ghiacciaia con soffitto a volta e un antico pozzo in mattoni per la raccolta dell'acqua, perfettamente conservati. Attenti interventi di recupero hanno restituito splendore agli ambienti originali, valorizzando suggestive cantine storiche e un'ampia taverna con soffitti a volta in mattoni e muri in pietra, spazi ricchi di fascino e ideali per la conservazione e l'invecchiamento del vino. Completano la proprietà un ampio patio panoramico con barbecue in muratura.
La posizione garantisce assoluta privacy e tranquillità, pur rimanendo a soli 8 km dal centro di Varese, in un contesto residenziale di alto livello particolarmente apprezzato da famiglie e professionisti. Secondo il PGT vigente, è prevista la possibilità di ampliamento della volumetria esistente o di nuova edificazione all'interno della proprietà.
Una residenza unica, dove storia, natura e panorami straordinari si fondono in una delle location più esclusive della provincia di Varese.
Villa Bosca è una prestigiosa dimora indipendente con splendida vista sul Lago di Varese, il Sacro Monte, il Monte Rosa e le Prealpi Varesine.
La proprietà si sviluppa su circa 500 mq e conserva affascinanti elementi storici risalenti all'Ottocento, sapientemente valorizzati da interventi conservativi che ne hanno esaltato il carattere e l'eleganza.
Al piano terra troviamo un ampio ingresso panoramico, una spaziosa cucina e un magnifico salone con vista sul lago, tre camere da letto e tre bagni; al piano superiore una raffinata zona notte con camera da letto, cabina armadio e bagno. Gli ambienti sono impreziositi da pavimenti in legno e cotto fiorentino, travi a vista e camini in pietra. Il parco ospita oltre 40 ulivi, un vigneto con circa 280 piante di Cabernet Franc e Pinot Nero, alberi da frutto, camelie, ortensie e un suggestivo laghetto bio con carpe Koi.
La proprietà conserva inoltre preziose testimonianze della sua storia, tra cui una caratteristica ghiacciaia con soffitto a volta e un antico pozzo in mattoni per la raccolta dell'acqua, perfettamente conservati. Attenti interventi di recupero hanno restituito splendore agli ambienti originali, valorizzando suggestive cantine storiche e un'ampia taverna con soffitti a volta in mattoni e muri in pietra, spazi ricchi di fascino e ideali per la conservazione e l'invecchiamento del vino. Completano la proprietà un ampio patio panoramico con barbecue in muratura.
La posizione garantisce assoluta privacy e tranquillità, pur rimanendo a soli 8 km dal centro di Varese, in un contesto residenziale di alto livello particolarmente apprezzato da famiglie e professionisti. Secondo il PGT vigente, è prevista la possibilità di ampliamento della volumetria esistente o di nuova edificazione all'interno della proprietà.
Una residenza unica, dove storia, natura e panorami straordinari si fondono in una delle location più esclusive della provincia di Varese.
Main data
| Reference | 159 |
| Ad date | 16/06/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Rustic |
| Surface | 500 m2 |
| Locals | more than 5 (4 bedrooms, 16 other), 6 bathrooms, kitchen habitable |
| Plan | On several levels, 2 totals |
| Construction type | Signorile |
| Occupied | Free |
| Garage | Single |
| Number of parking spaces | 1 |
| Furniture | Complete |
Costs
| Price | 2.100.000 € |
| Price per m2 | 4.200 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Good |
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | G |
| Energy Performance Index (IPE) | 121 kWh/m2 year |
Address and map
Via della Novaglia
1, Galliate Lombardo
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Mortgage calculation
Selling price:
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20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
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