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Rustico Via della Novaglia 1, Galliate Lombardo
€ 2.100.000
5+ locali
500 m2
6 bagni
Villa prestigiosa in vendita, immersa in un esclusivo parco privato di circa 9.000 mq, Varese
Villa Bosca è una prestigiosa dimora indipendente con splendida vista sul Lago di Varese, il Sacro Monte, il Monte Rosa e le Prealpi Varesine.
La proprietà si sviluppa su circa 500 mq e conserva affascinanti elementi storici risalenti all'Ottocento, sapientemente valorizzati da interventi conservativi che ne hanno esaltato il carattere e l'eleganza.
Al piano terra troviamo un ampio ingresso panoramico, una spaziosa cucina e un magnifico salone con vista sul lago, tre camere da letto e tre bagni; al piano superiore una raffinata zona notte con camera da letto, cabina armadio e bagno. Gli ambienti sono impreziositi da pavimenti in legno e cotto fiorentino, travi a vista e camini in pietra. Il parco ospita oltre 40 ulivi, un vigneto con circa 280 piante di Cabernet Franc e Pinot Nero, alberi da frutto, camelie, ortensie e un suggestivo laghetto bio con carpe Koi.
La proprietà conserva inoltre preziose testimonianze della sua storia, tra cui una caratteristica ghiacciaia con soffitto a volta e un antico pozzo in mattoni per la raccolta dell'acqua, perfettamente conservati. Attenti interventi di recupero hanno restituito splendore agli ambienti originali, valorizzando suggestive cantine storiche e un'ampia taverna con soffitti a volta in mattoni e muri in pietra, spazi ricchi di fascino e ideali per la conservazione e l'invecchiamento del vino. Completano la proprietà un ampio patio panoramico con barbecue in muratura.
La posizione garantisce assoluta privacy e tranquillità, pur rimanendo a soli 8 km dal centro di Varese, in un contesto residenziale di alto livello particolarmente apprezzato da famiglie e professionisti. Secondo il PGT vigente, è prevista la possibilità di ampliamento della volumetria esistente o di nuova edificazione all'interno della proprietà.
Una residenza unica, dove storia, natura e panorami straordinari si fondono in una delle location più esclusive della provincia di Varese.
Villa Bosca è una prestigiosa dimora indipendente con splendida vista sul Lago di Varese, il Sacro Monte, il Monte Rosa e le Prealpi Varesine.
La proprietà si sviluppa su circa 500 mq e conserva affascinanti elementi storici risalenti all'Ottocento, sapientemente valorizzati da interventi conservativi che ne hanno esaltato il carattere e l'eleganza.
Al piano terra troviamo un ampio ingresso panoramico, una spaziosa cucina e un magnifico salone con vista sul lago, tre camere da letto e tre bagni; al piano superiore una raffinata zona notte con camera da letto, cabina armadio e bagno. Gli ambienti sono impreziositi da pavimenti in legno e cotto fiorentino, travi a vista e camini in pietra. Il parco ospita oltre 40 ulivi, un vigneto con circa 280 piante di Cabernet Franc e Pinot Nero, alberi da frutto, camelie, ortensie e un suggestivo laghetto bio con carpe Koi.
La proprietà conserva inoltre preziose testimonianze della sua storia, tra cui una caratteristica ghiacciaia con soffitto a volta e un antico pozzo in mattoni per la raccolta dell'acqua, perfettamente conservati. Attenti interventi di recupero hanno restituito splendore agli ambienti originali, valorizzando suggestive cantine storiche e un'ampia taverna con soffitti a volta in mattoni e muri in pietra, spazi ricchi di fascino e ideali per la conservazione e l'invecchiamento del vino. Completano la proprietà un ampio patio panoramico con barbecue in muratura.
La posizione garantisce assoluta privacy e tranquillità, pur rimanendo a soli 8 km dal centro di Varese, in un contesto residenziale di alto livello particolarmente apprezzato da famiglie e professionisti. Secondo il PGT vigente, è prevista la possibilità di ampliamento della volumetria esistente o di nuova edificazione all'interno della proprietà.
Una residenza unica, dove storia, natura e panorami straordinari si fondono in una delle location più esclusive della provincia di Varese.
Dati principali
| Riferimento | 159 |
| Data annuncio | 16/06/2026 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Rustico |
| Superficie | 500 m2 |
| Locali | più di 5 (4 camere da letto, 16 altro), 6 bagni, cucina abitabile |
| Piano | Su più livelli, 2 totali |
| Tipo di costruzione | Signorile |
| Occupato | Libero |
| Box auto | Singolo |
| Numero posti auto | 1 |
| Arredamento | Completo |
Caratteristiche
Costi
| Prezzo | 2.100.000 € |
| Prezzo al m2 | 4.200 €/m2 |
Efficienza energetica
| Stato | Buono |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Classe energetica | G |
| Indice di prestazione energetica (IPE) | 121 kWh/m2 anno |
Indirizzo e mappa
Via della Novaglia
1, Galliate Lombardo
Annuncio senza mappa,
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Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 6.006 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
Inserzionista
SITION GROUP REAL ESTATE S.R.L.
Via Melzi d'eril 34 Milano, Milano
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