Terraced Villa Via Francesca 9, Albinea

€ 369.000
4 locals 145 m2 2 bathrooms
Nel cuore di una delle zone più apprezzate di Albinea, immersa nel verde e caratterizzata da tranquillità e qualità della vita, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di recente costruzione, circondata da circa 200 mq di area esterna privata tra giardino e spazi pertinenziali.
L'abitazione si sviluppa su più livelli e accoglie al piano terra con un luminoso ingresso che conduce alla zona cucina/pranzo, perfettamente integrata con gli ambienti della casa. Un comodo disimpegno collega il bagno finestrato e l'ampio soggiorno, ambiente ideale per vivere momenti di convivialità e relax. Dal soggiorno si accede direttamente al portico coperto e al giardino esclusivo, uno spazio riservato e curato dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.
Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di terrazzino privato, oltre a un secondo bagno finestrato che garantisce comfort e praticità per tutta la famiglia.
Il piano interrato completa la proprietà con un ampio garage doppio in larghezza e due comode cantine, perfette come spazi di deposito e organizzazione.
L'immobile si distingue inoltre per le sue dotazioni tecnologiche e il livello di comfort: è presente l'impianto di aria condizionata, un efficiente impianto solare termico per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, oltre alla gestione autonoma della temperatura in ogni ambiente grazie ai termostati dedicati presenti in ciascuna stanza. La sicurezza è garantita dall'impianto di allarme e dalla porta blindata, mentre le zanzariere installate su tutte le aperture assicurano il massimo comfort durante tutto l'anno.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e all'efficienza di una costruzione moderna.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa casa è pronta ad accogliere il tuo prossimo capitolo di vita.
Main data
Reference 23
Ad date 11/06/2026
Contract Sale
Typology Terraced Villa
Surface 145 m2
Locals 4 (2 bedrooms, 2 other), 2 bathrooms, kitchen on sight
Plan On several levels
Construction type Average
Occupied Free
Garage Double
Furniture Partial
Costs
Price 369.000 €
Price per m2 2.545 €/m2
Energy efficiency
Status Excellent
Heating Autonomous
Heating System Type on the floor
Energy rating A1
Floor plans
IMMOBILART S.R.L.
VIA PETROLINI, Reggio nell'Emilia
 Show Phone +39 0522 150 1250
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Via Francesca 9, Albinea
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