Shop Via delle Mura 1, Nepi
€ 38.000
ð Nepi Centro storico, a due passi da Piazza del Comune
Nel cuore della cittadina, in posizione strategica e di grande passaggio, si propone in vendita un caratteristico locale commerciale dal fascino unico.
Limmobile si sviluppa su:
30 mq al piano terra, con suggestivi pavimenti in cotto antico
tramite una scala interna si accede a due ambienti uso magazzino/deposito, per un totale di circa 50 mq complessivi
Gli spazi inferiori sono particolarmente affascinanti, con struttura scavata nella roccia risalente al periodo del 1200, arricchita da dettagli storici originali che rendono il locale ideale per attività dal forte impatto estetico (wine bar, bottega artigianale, showroom, ecc.).
'¨ Punti di forza:
Posizione centrale e visibile
Atmosfera storica autentica
Ambienti unici e suggestivi
Ottimo per attività di nicchia o turistiche
Condizionatore caldo/freddo all'interno del locale.
Nel cuore della cittadina, in posizione strategica e di grande passaggio, si propone in vendita un caratteristico locale commerciale dal fascino unico.
Limmobile si sviluppa su:
30 mq al piano terra, con suggestivi pavimenti in cotto antico
tramite una scala interna si accede a due ambienti uso magazzino/deposito, per un totale di circa 50 mq complessivi
Gli spazi inferiori sono particolarmente affascinanti, con struttura scavata nella roccia risalente al periodo del 1200, arricchita da dettagli storici originali che rendono il locale ideale per attività dal forte impatto estetico (wine bar, bottega artigianale, showroom, ecc.).
'¨ Punti di forza:
Posizione centrale e visibile
Atmosfera storica autentica
Ambienti unici e suggestivi
Ottimo per attività di nicchia o turistiche
Condizionatore caldo/freddo all'interno del locale.
Main data
| Reference | CBI034-30-305 |
| Ad date | 09/06/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Shop |
| Surface | 80 m2 |
| Locals | 4 (4 other), 1 bathroom |
| Plan | Earth, 2 totals |
| Occupied | Free |
| Garage | Absent |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 38.000 € |
| Price per m2 | 475 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Excellent |
| Heating System Type | by air |
| Heating Power Type | Electric |
| Energy rating | G |
| Energy Performance Index (IPE) | - |
Address and map
Via delle Mura
1, Nepi
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 109 per month
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