Villa LOCALITA' TRAVIGANTE 88 SUBBIANO, Subbiano

Situata nella tranquilla località di Calbezzano, nel comune di Subbiano, proponiamo in vendita una splendida villa di 482 m² che coniuga lusso, tecnologia e massima privacy. La proprietà si estende su tre livelli ed è circondata da un parco privato di oltre un ettaro, diviso tra bosco e frutteto.

Gli Interni: Spazi Monumentali e Comfort Moderno
La villa, proposta completamente arredata, si distingue per rifiniture eleganti e una domotica all’avanguardia.

Piano Terra: Accoglie gli ospiti un salone monumentale, seguito da cucina, sala da pranzo e una prima zona notte composta da due camere e un bagno.

Primo Piano: Dedicato al riposo e al benessere, ospita quattro camere da letto e tre raffinati bagni in marmo dotati di sauna e idromassaggio, oltre a due ampie soffitte.

Piano Seminterrato: Un’area interamente dedicata ai servizi, completa di lavanderia, cantina per i vini, ripostiglio e locali tecnici.

Esterni e Relax
Il parco esterno è un’oasi di pace accessibile tramite un viale alberato di 800 metri che costeggia un suggestivo laghetto artificiale.

Piscina e Giardino: Una piscina di 12x3 metri domina l'area esterna, servita da un annesso ad uso deposito e un'area relax attrezzata con barbecue e illuminazione scenografica.

Risorse Idriche: L'irrigazione automatica e il consumo domestico sono garantiti da due pozzi distinti.

Tecnologia ed Efficienza
La proprietà è un modello di efficienza e sicurezza:

Energia: Impianto fotovoltaico, climatizzazione, addolcitore d'acqua e infissi doppi.

Sicurezza: Accesso tramite cancello elettrico carrabile, sistema di allarme con videosorveglianza, porte blindate e serramenti di sicurezza.

Connettività: Internet ultraveloce in tutta la struttura.

Posizione e Collegamenti
La villa gode di una posizione strategica, immersa nella natura ma a breve distanza dai principali centri e servizi:

Centri limitrofi: Subbiano (pochi minuti), Arezzo (15 min), Giovi (8 km), Quarata (13 km).

Città d’arte: Cortona (44 km), Firenze (90 km).

Aeroporti: Perugia (102 km), Firenze (130 km), Pisa (170 km), Roma (244 km).

Una soluzione unica per chi cerca una residenza prestigiosa, sicura e tecnologicamente avanzata nel cuore della Toscana.
Contatti e Appuntamenti
Per maggiori informazioni, per consultare le planimetrie dettagliate o per fissare un appuntamento di visita, vi invitiamo a contattare direttamente la nostra agenzia.