Villa LOCALITA' TRAVIGANTE 88 SUBBIANO, Subbiano

Situata nella tranquilla località di Calbezzano, nel comune di Subbiano, proponiamo in vendita una splendida villa di 482 m² che coniuga lusso, tecnologia e massima privacy. La proprietà si estende su tre livelli ed è circondata da un parco privato di oltre un ettaro, diviso tra bosco e frutteto.

Gli Interni: Spazi Monumentali e Comfort Moderno
La villa, proposta completamente arredata, si distingue per rifiniture eleganti e una domotica all’avanguardia.

Piano Terra: Accoglie gli ospiti un salone monumentale, seguito da cucina, sala da pranzo e una prima zona notte composta da due camere e un bagno.

Primo Piano: Zona Notte & Wellness
Dedicato interamente al riposo e al benessere, il primo piano ospita spazi ampi e finiture di pregio:

Camere da letto: 4 ampie camere.

Bagni & SPA: 3 raffinati bagni rifiniti in marmo, dotati di sauna, bagno turco e vasca idromassaggio.

Area Fitness & Lavoro: Una stanza adibita a palestra privata e uno studio riservato.

Spazi Accessori: 2 ampie soffitte utili come vani ripostiglio/deposito.

Piano Seminterrato: Un’area interamente dedicata ai servizi, completa di lavanderia, cantina per i vini, ripostiglio e locali tecnici.

Esterni & Relax
Il parco esterno rappresenta un’autentica oasi di pace, a cui si accede attraverso un scenografico viale alberato di 800 metri che costeggia un suggestivo laghetto artificiale fino a raggiungere l'ingresso della dimora.

Esterni, Relax & Risorse Idriche
Il parco esterno rappresenta un’autentica oasi di pace, circondata dal verde per garantire la massima privacy:

Piscina & Solarium: Una scenografica piscina di 12x3 metri domina l'area esterna, affiancata da un'ampia zona solarium e relax immersa nel verde.

Area Eventi & Annessi: Area relax attrezzata con forno a legna in pietra, illuminazione scenografica notturna e un grande annesso adibito a deposito.

Orto & Serra: Spazio dedicato alla coltivazione privata, completo di serra invernale.

Risorse Idriche & Irrigazione: Autonomia idrica garantita da due pozzi distinti che alimentano sia il consumo domestico sia l'impianto di irrigazione automatica del parco.

Tecnologia & Efficienza
La proprietà integra dotazioni di ultima generazione per il massimo comfort, il risparmio energetico e la totale sicurezza:

Energia & Comfort: Impianto fotovoltaico, climatizzazione capillare, addolcitore d'acqua e infissi a doppio vetro con serramenti elettrici ad alto isolamento termico e acustico.

Sicurezza: Accesso da cancello elettrico carrabile, impianto d'allarme con videosorveglianza, porte blindate e serramenti di sicurezza.

Connettività: Connessione internet ultraveloce estesa a tutta la struttura.

Posizione e Collegamenti
La villa gode di una posizione strategica, immersa nella natura ma a breve distanza dai principali centri e servizi:

Centri limitrofi: Subbiano (pochi minuti), Arezzo (15 min), Giovi (8 km), Quarata (13 km).

Città d’arte: Cortona (44 km), Firenze (90...