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Single Family Villa Via XXV Aprile, 13, Castel Guelfo di Bologna
€ 485.000
5+ locals
295 m2
2 bathrooms
1° plan CASTEL GUELFO - VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO
CASTEL GUELFO: In posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi, ma al contempo tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villa indipendente sui quattro lati, circondata da ampio giardino privato di circa 450 mq.
La proprietà si sviluppa su due livelli oltre a mansarda:
-Piano rialzato: portico d'ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile con accesso al portico esterno, due camere matrimoniali (di cui una con balcone), studio e bagno finestrato con doccia;
-Piano seminterrato: ampia taverna con camino suddivisa in due ambienti distinti, garage doppio di circa 35 mq, grande lavanderia con portafinestra e accesso diretto all'esterno, locale tecnico/caldaia, bagno finestrato con doccia e cantina;
-Mansarda: ambiente open space di circa 30 mq.
Soluzione ideale per chi cerca posizione strategica comoda ai serivzi, indipendenza e spazi esterni. Libero da subito. RIF. 41
La proprietà si sviluppa su due livelli oltre a mansarda:
-Piano rialzato: portico d'ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile con accesso al portico esterno, due camere matrimoniali (di cui una con balcone), studio e bagno finestrato con doccia;
-Piano seminterrato: ampia taverna con camino suddivisa in due ambienti distinti, garage doppio di circa 35 mq, grande lavanderia con portafinestra e accesso diretto all'esterno, locale tecnico/caldaia, bagno finestrato con doccia e cantina;
-Mansarda: ambiente open space di circa 30 mq.
Soluzione ideale per chi cerca posizione strategica comoda ai serivzi, indipendenza e spazi esterni. Libero da subito. RIF. 41
Main data
| Reference | 41 |
| Ad date | 04/06/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Single Family Villa |
| Surface | 295 m2 |
| Locals | more than 5 (3 bedrooms, 4 other), 2 bathrooms, kitchen habitable |
| Plan | 1 (Raised) from 2 totals |
| Construction type | Signorile |
| Occupied | Free |
| Number of terraces | 1 |
| Number of balconies | 1 |
| Garage | Double |
| Number of parking spaces | 2 |
| Furniture | Partial |
| Lati liberi | Quattro |
| Impianto TV | Singolo |
Costs
| Price | 485.000 € |
| Price per m2 | 1.644 €/m2 |
Energy efficiency
| Year built | 1993 |
| Status | Excellent |
| Air Conditioning | Absent |
| Heating | Autonomous |
| Heating System Type | to radiators |
| Heating Power Type | Methane |
| External frames | Double glass / Wood |
| Energy rating | In the calculation phase |
Floor plans
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Apri
Virtual tour
Address and map
Via XXV Aprile, 13, Castel Guelfo di Bologna
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 1.387 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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