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Villa Unifamiliare Via XXV Aprile, 13, Castel Guelfo di Bologna
€ 485.000
5+ locali
295 m2
2 bagni
1° piano CASTEL GUELFO - VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO
CASTEL GUELFO: In posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi, ma al contempo tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villa indipendente sui quattro lati, circondata da ampio giardino privato di circa 450 mq.
La proprietà si sviluppa su due livelli oltre a mansarda:
-Piano rialzato: portico d'ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile con accesso al portico esterno, due camere matrimoniali (di cui una con balcone), studio e bagno finestrato con doccia;
-Piano seminterrato: ampia taverna con camino suddivisa in due ambienti distinti, garage doppio di circa 35 mq, grande lavanderia con portafinestra e accesso diretto all'esterno, locale tecnico/caldaia, bagno finestrato con doccia e cantina;
-Mansarda: ambiente open space di circa 30 mq.
Soluzione ideale per chi cerca posizione strategica comoda ai serivzi, indipendenza e spazi esterni. Libero da subito. RIF. 41
La proprietà si sviluppa su due livelli oltre a mansarda:
-Piano rialzato: portico d'ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile con accesso al portico esterno, due camere matrimoniali (di cui una con balcone), studio e bagno finestrato con doccia;
-Piano seminterrato: ampia taverna con camino suddivisa in due ambienti distinti, garage doppio di circa 35 mq, grande lavanderia con portafinestra e accesso diretto all'esterno, locale tecnico/caldaia, bagno finestrato con doccia e cantina;
-Mansarda: ambiente open space di circa 30 mq.
Soluzione ideale per chi cerca posizione strategica comoda ai serivzi, indipendenza e spazi esterni. Libero da subito. RIF. 41
Dati principali
| Riferimento | 41 |
| Data annuncio | 04/06/2026 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Villa Unifamiliare |
| Superficie | 295 m2 |
| Locali | più di 5 (3 camere da letto, 4 altro), 2 bagni, cucina abitabile |
| Piano | 1 (Rialzato) di 2 totali |
| Tipo di costruzione | Signorile |
| Occupato | Libero |
| Numero di terrazzi | 1 |
| Numero di balconi | 1 |
| Box auto | Doppio |
| Numero posti auto | 2 |
| Arredamento | Parziale |
| Lati liberi | Quattro |
| Impianto TV | Singolo |
Caratteristiche
Costi
| Prezzo | 485.000 € |
| Prezzo al m2 | 1.644 €/m2 |
Efficienza energetica
| Anno costruzione | 1993 |
| Stato | Ottimo |
| Aria Condizionata | Assente |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Tipo Impianto Di Riscaldamento | a radiatori |
| Tipo Alimentazione Riscaldamento | Metano |
| Infissi esterni | Doppio vetro / Legno |
| Classe energetica | In fase di calcolo |
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Indirizzo e mappa
Via XXV Aprile, 13, Castel Guelfo di Bologna
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 1.387 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
Inserzionista
Agenzia Immobiliare Calamosca
Via Paolo Galeati 27, Imola
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