Four-room apartment Via Malan, Luserna San Giovanni

Un'opportunità sempre più rara: una casa dalle dimensioni adatte a una famiglia al prezzo di un'utilitaria.
L'appartamento, da ristrutturare, si presta particolarmente a chi desidera personalizzare gli ambienti senza affrontare interventi eccessivamente complessi. Per chi possiede una certa manualità o ha la possibilità di eseguire piccoli lavori in autonomia, il potenziale di risparmio può essere ancora più interessante. Inoltre, per chi acquista come prima casa e desidera effettuare interventi di ristrutturazione, sono attualmente previste detrazioni fiscali fino al 50% delle spese sostenute, secondo le condizioni e i limiti stabiliti dalla normativa vigente per il 2026.
Per chi è alla ricerca di una soluzione dal costo contenuto, ma con spazi difficili da trovare nelle proposte della stessa fascia di prezzo, questo appartamento rappresenta una scelta particolarmente interessante. Una casa da personalizzare secondo il proprio gusto, con il vantaggio di poter valorizzare nel tempo ogni intervento realizzato.
Situato al primo piano (secondo fuori terra) di una piccola palazzina composta da sole sei unità abitative, gode di un contesto tranquillo e familiare. L'assenza dell'ascensore contribuisce inoltre a mantenere contenute le spese di gestione annuali, aspetto sempre più apprezzato da chi cerca una casa sostenibile anche nei costi futuri.
Gli spazi interni offrono una distribuzione funzionale e versatile. Un ingresso attorno al quale si sviluppano tutti gli ambienti della casa; la zona giorno comprende cucina e soggiorno, mentre la zona notte dispone di due camere da letto, una caratteristica che rende l'immobile adatto non solo a coppie, ma anche a nuclei familiari che necessitano di ambienti ben distinti.
La doppia esposizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: il balcone affaccia a est, regalando una piacevole luce nelle prime ore della giornata, mentre le camere sono orientate sul lato opposto, favorendo aerazione naturale e comfort abitativo.
Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche e contacalorie installati su ogni radiatore, una soluzione che consente di gestire in modo più efficiente i consumi individuali.
Un ulteriore elemento di tranquillità è rappresentato dal fatto che la copertura del condominio è stata recentemente rifatta, riducendo il rischio di futuri interventi straordinari legati al tetto.
Completa la proprietà la disponibilità di una cantina al piano interrato ed posto auto condominiale, comodità sempre apprezzate nella gestione quotidiana.
Una soluzione concreta e accessibile, ideale per chi desidera trasformare una casa in qualcosa di personale, senza rinunciare a spazi generosi e a una gestione economica equilibrata.