Two-room apartment via Antonio Pigafetta, 13, Torino (neighborhood Crocetta)

Via Pigafetta 13 – Nuova Residenza in Classe Energetica A In Via Pigafetta 13, zona Crocetta, all’interno di un tranquillo cortile privato, nasce una nuova palazzina in Classe Energetica A, progettata per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva. La posizione è comoda ai principali servizi e a poca distanza dal Politecnico di Torino, caratteristica che rende l’immobile interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Il Complesso Residenziale La residenza ospita solamente 5 unità abitative, garantendo un contesto riservato e tranquillo: Quattro bilocali: - uno con giardino privato, - uno con terrazzino, - due soluzioni mansardate; Un appartamento bilivelli di ampia metratura. Lotto D – Bilocale Mansardato L’appartamento, situato al secondo piano mansardato, è composto da: - ingresso su soggiorno con angolo cottura, - camera da letto, - bagno, - lavanderia, - balconcino. Gli spazi sono studiati per offrire una soluzione pratica e moderna, adatta sia a uso personale sia a investimento. Caratteristiche Tecniche Particolare attenzione è stata dedicata al risparmio energetico e al comfort abitativo. Dotazioni: - riscaldamento a pavimento; - serramenti di ultima generazione con vetrocamera; - Classe Energetica A. Personalizzazione Possibilità di scegliere finiture e materiali da capitolato per personalizzare gli ambienti interni. Consegna prevista Fine lavori prevista per ottobre 2026. Agevolazioni Fiscali L’immobile fa parte di un intervento di restauro conservativo e ristrutturazione totale eseguito dall’impresa venditrice, consentendo l’accesso al “Bonus Acquisto Immobili Ristrutturati”. Benefici fiscali - detrazione IRPEF del 50% calcolata sul 25% del prezzo di acquisto; - importo massimo recuperabile fino a 48.000 € in caso di abitazione principale; - aliquota del 36% per seconda casa; - recupero fiscale in 10 quote annuali di pari importo. In caso di acquisto come prima casa, il beneficio fiscale netto stimato è pari a circa 22.500 euro. Rocca Immobili 011.500824 - www.roccaimmobili.it - [email protected]