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Semi-detached house via magenta 25, Nerviano
€ 225.000
5 locals
195 m2
2 bathrooms
OPEN HOUSE SABATO 6 GIUGNO DALLE 10.30 ALLE 13.00
🏡 NERVIANO AMPIA PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO SUI TRE LATI🌳
In tranquilla e ricercata zona residenziale di Nerviano, proponiamo ampia porzione di villa bifamiliare libera su tre lati, ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza, privacy e spazi abitativi difficili da trovare sul mercato attuale.
Labitazione si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi, versatili e funzionali.
COMPOSIZIONE DELLIMMOBILE
✨ Piano rialzato composto da luminoso soggiorno, cucina abitabile, servizio e balcone
✨ Piano primo con tre camere da letto, bagno e due balconi
✨ Piano seminterrato con ampi locali finestrati, perfetti come spazi hobby, locali accessori, studio o ambienti multifunzionali
✨ Box auto indipendente
✨ Giardino disposto su tre lati della proprietà
🔥 GRANDE POTENZIALE ABITATIVO
Uno degli aspetti più interessanti dellimmobile è la possibilità di frazionamento in due unità abitative indipendenti, grazie alla conformazione interna e alla distribuzione degli spazi.
Una soluzione ideale per:
✅ due nuclei familiari
✅ genitori e figli
✅ abitazione con studio professionale
✅ investimento immobiliare
✅ realizzazione di due appartamenti di metratura contenuta
La versatilità degli ambienti rende questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento a lungo termine.
📍 POSIZIONE E SERVIZI
La villa è situata in una delle zone residenziali più apprezzate di Nerviano, caratterizzata da tranquillità, verde e presenza di abitazioni indipendenti.
La posizione consente di raggiungere comodamente:
✅ SS33 del Sempione
✅ Autostrada A8 Milano-Laghi
✅ Legnano, Rho e Milano
✅ stazioni ferroviarie nelle vicinanze
La zona offre inoltre:
🏫 scuole e servizi scolastici
🛒 supermercati e attività commerciali
🏥 servizi sanitari e strutture ospedaliere
🌳 aree verdi e percorsi ciclopedonali
Un contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare ai principali servizi e collegamenti.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
-Classe Energetica G 370,85 IPE 186,23 KWH/MQA
RIF.ALB -60
🏡 NERVIANO AMPIA PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO SUI TRE LATI🌳
In tranquilla e ricercata zona residenziale di Nerviano, proponiamo ampia porzione di villa bifamiliare libera su tre lati, ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza, privacy e spazi abitativi difficili da trovare sul mercato attuale.
Labitazione si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi, versatili e funzionali.
COMPOSIZIONE DELLIMMOBILE
✨ Piano rialzato composto da luminoso soggiorno, cucina abitabile, servizio e balcone
✨ Piano primo con tre camere da letto, bagno e due balconi
✨ Piano seminterrato con ampi locali finestrati, perfetti come spazi hobby, locali accessori, studio o ambienti multifunzionali
✨ Box auto indipendente
✨ Giardino disposto su tre lati della proprietà
🔥 GRANDE POTENZIALE ABITATIVO
Uno degli aspetti più interessanti dellimmobile è la possibilità di frazionamento in due unità abitative indipendenti, grazie alla conformazione interna e alla distribuzione degli spazi.
Una soluzione ideale per:
✅ due nuclei familiari
✅ genitori e figli
✅ abitazione con studio professionale
✅ investimento immobiliare
✅ realizzazione di due appartamenti di metratura contenuta
La versatilità degli ambienti rende questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento a lungo termine.
📍 POSIZIONE E SERVIZI
La villa è situata in una delle zone residenziali più apprezzate di Nerviano, caratterizzata da tranquillità, verde e presenza di abitazioni indipendenti.
La posizione consente di raggiungere comodamente:
✅ SS33 del Sempione
✅ Autostrada A8 Milano-Laghi
✅ Legnano, Rho e Milano
✅ stazioni ferroviarie nelle vicinanze
La zona offre inoltre:
🏫 scuole e servizi scolastici
🛒 supermercati e attività commerciali
🏥 servizi sanitari e strutture ospedaliere
🌳 aree verdi e percorsi ciclopedonali
Un contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare ai principali servizi e collegamenti.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
-Classe Energetica G 370,85 IPE 186,23 KWH/MQA
RIF.ALB -60
Main data
| Reference | 20901202-60 |
| Ad date | 28/05/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Semi-detached house |
| Surface | 195 m2 |
| Locals | 5 (3 bedrooms, 2 other), 2 bathrooms, kitchen habitable |
| Plan | On several levels, 2 totals |
| Occupied | Free |
| Garage | Single |
Costs
| Price | 225.000 € |
| Price per m2 | 1.154 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | To be restored |
| Heating | Autonomous |
| Heating Power Type | Other |
| Energy rating | G |
| Energy Performance Index (IPE) | - |
Address and map
via magenta
25, Nerviano
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 643 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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