Two-room apartment via Falcone, Campegine

€ 125.000
2 locals 97 m2 1 bathrooms 1° plan
Bilocale in vendita
CAMPEGINE- BILOCALE CON TERRAZZO DI OLTRE 30 MQ.
Se cerchi la tua prima casa, pronta da vivere e con uno spazio esterno introvabile, questa è l'opportunità perfetta per te.
Ci troviamo a Campegine, all'interno di un bellissimo e recente quartiere residenziale. La posizione è strategica e comodissima: scuole, parchi e tutti i principali servizi del paese sono raggiungibili a piedi in pochissimi passi.
L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina signorile, ovviamente servita da ascensore. Il punto di forza dell'edificio è il rivestimento esterno, una bellissima facciata in mattoncini a faccia vista. Questo dettaglio estetico non è solo elegante, ma è una garanzia di durabilità nel tempo che abbatte i costi di manutenzione e mantiene l'immobile sempre 'giovane' e fresco.
L'immobile presenta un taglio classico, razionale e sfruttato al millimetro per garantire il massimo comfort, l’ingresso è direttamente sul soggiorno con angolo cottura, l'ambiente ideale per rilassarsi o accogliere gli amici.
Un pratico disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale, il bagno è finestrato e dotato di doccia, inoltre vi è un ripostiglio, un comodo spazio extra, fondamentale per la gestione della casa.
Il vero elemento straordinario di questo bilocale è il suo terrazzo di oltre 30 mq. Lo spazio esterno costeggia l'appartamento per quasi tutta la sua lunghezza, trasformandosi in una vera e propria estensione della casa durante la bella stagione. È perfetto per pranzi e cene all'aperto, per creare una zona lounge con divanetti o per chi possiede un animale domestico.
La proprietà è completa di cantina e garage privati.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.902044
Main data
Reference 61226119
Ad date 27/05/2026
Contract Sale
Typology Apartment
Surface 97 m2
Locals 2 (2 other), 1 bathroom
Plan 1 from 3 totals
Costs
Price 125.000 €
Price per m2 1.289 €/m2
Condominium fees €46,00/month
Energy efficiency
Year built 2001
Heating Autonomous
Heating Power Type Methane
Energy rating E
Energy performance index (EP GL, REN ) 200 kWh/m3 year
Energy performance index (EP GL, NREN ) 200 kWh/m3 year
Floor plans
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Address and map
via Falcone, Campegine
Mortgage calculation
Selling price: 
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 357 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.