Villa Reggio nell'Emilia
€ 435.000
Nel verde e nella tranquillità di San Bartolomeo, a Reggio Emilia, proponiamo elegante villa singola indipendente sui quattro lati, costruita nel 2006 e sviluppata interamente al piano terra, soluzione sempre più ricercata per comfort, praticità e qualità della vita.
La proprietà, in ottimo stato manutentivo, si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per una famiglia che desidera vivere in un contesto riservato e raffinato, a pochi passi dal Golf Club e circondata da un piacevole giardino privato che garantisce privacy e vivibilità esterna.
Lingresso conduce a una zona giorno accogliente ed elegante, valorizzata da splendide travi in legno a vista, dove soggiorno e sala da pranzo risultano distinti ma armoniosamente collegati. La cucina abitabile, con accesso diretto alla veranda esterna, diventa lo spazio ideale per pranzi e cene nella bella stagione, mentre il raffinato angolo bar dona carattere e convivialità allambiente.
La zona notte ospita tre camere matrimoniali, tra cui una padronale con cabina armadio, oltre a bagno finestrato e concreta possibilità di realizzare un secondo servizio.
Completano la proprietà:
doppio cancello dingresso
porticato coperto per le auto
impianto di climatizzazione
impianto dallarme
inferriate
Per chi desidera ulteriore spazio verde, vi è inoltre la possibilità di acquistare circa 2.000 mq di terreno adiacente.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità, eleganza e comfort abitativo in una delle zone più apprezzate di Reggio Emilia.
La proprietà, in ottimo stato manutentivo, si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per una famiglia che desidera vivere in un contesto riservato e raffinato, a pochi passi dal Golf Club e circondata da un piacevole giardino privato che garantisce privacy e vivibilità esterna.
Lingresso conduce a una zona giorno accogliente ed elegante, valorizzata da splendide travi in legno a vista, dove soggiorno e sala da pranzo risultano distinti ma armoniosamente collegati. La cucina abitabile, con accesso diretto alla veranda esterna, diventa lo spazio ideale per pranzi e cene nella bella stagione, mentre il raffinato angolo bar dona carattere e convivialità allambiente.
La zona notte ospita tre camere matrimoniali, tra cui una padronale con cabina armadio, oltre a bagno finestrato e concreta possibilità di realizzare un secondo servizio.
Completano la proprietà:
doppio cancello dingresso
porticato coperto per le auto
impianto di climatizzazione
impianto dallarme
inferriate
Per chi desidera ulteriore spazio verde, vi è inoltre la possibilità di acquistare circa 2.000 mq di terreno adiacente.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità, eleganza e comfort abitativo in una delle zone più apprezzate di Reggio Emilia.
Main data
| Reference | 45331006-32 |
| Ad date | 23/05/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Villa |
| Surface | 206 m2 |
| Locals | 4 (3 bedrooms, 1 other), 1 bathroom, kitchen habitable |
| Plan | Earth, 1 totals |
| Construction type | Signorile |
| Occupied | Free |
| Garage | Absent |
| Number of parking spaces | 3 |
Costs
| Price | 435.000 € |
| Price per m2 | 2.112 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Excellent |
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | D |
| Energy Performance Index (IPE) | - |
Address and map
Reggio nell'Emilia
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 1.244 per month
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