Villa via Col Ranzola, 92, Brusson

€ 650.000
5+ locals 260 m2 2 bathrooms 1° plan
BRUSSON Via Col Ranzola
Villa in un contesto unico a 500 m dalla chiesa di Brusson, non lontano dal Lago, a 5km dalle piste di sci, proponiamo questa stupenda casa indipendente in tipico stile valdostano, in un a vallata particolarmente interessante per il suo sviluppo turistico non solo invernale.
La villa si sviluppa su due piani fuori terra e un grande semiinterrato, dove si può installare una sauna, o una palestra, per un totale di 260 mq circa e con due posti auto esterni.
Oggi l’immobile è una pizzeria ma si può trasformare in residenziale, e i pochi lavori da fare si possono fare con una semplice SCIA.
Le rifiniture in pietra ed in legno con cui è stato costruita questa splendida villa la rendono unica.
Oggi risulta essere una pizzeria ma la proprietà si impegna a trasformarla in residenziale, con una spesa intorno agli 80.000€ può essere trasformata a piacere mantenendo le stesse caratteristiche alpine.
Main data
Reference WAL-580
Ad date 08/05/2026
Contract Sale
Typology Villa
Surface 260 m2
Locals more than 5 (3 bedrooms, 3 other), 2 bathrooms, kitchen on sight
Plan 1 (On several levels) from 2 totals
Construction type Signorile
Occupied Owner Occupied
Number of terraces 1
Number of balconies 2
Box number 1
Garage Double
Number of parking spaces 3
Furniture Partial
Lati liberi Quattro
Impianto TV Centralizzato
Costs
Price 650.000 €
Price per m2 2.500 €/m2
Energy efficiency
Year built 2006
Status Excellent
Heating Autonomous
Heating System Type on the floor
Heating Power Type Methane
External frames Double glass / Wood
Energy rating E
Energy Performance Index (IPE) 318.45 kWh/m2 year
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City of Brusson

:
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Address and map
via Col Ranzola, 92, Brusson
Mortgage calculation
Selling price: 
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 1.859 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.