Villa via Col Ranzola, 92, Brusson
€ 650.000BRUSSON Via Col Ranzola
Villa in un contesto unico a 500 m dalla chiesa di Brusson, non lontano dal Lago, a 5km dalle piste di sci, proponiamo questa stupenda casa indipendente in tipico stile valdostano, in un a vallata particolarmente interessante per il suo sviluppo turistico non solo invernale.
La villa si sviluppa su due piani fuori terra e un grande semiinterrato, dove si può installare una sauna, o una palestra, per un totale di 260 mq circa e con due posti auto esterni.
Oggi l’immobile è una pizzeria ma si può trasformare in residenziale, e i pochi lavori da fare si possono fare con una semplice SCIA.
Le rifiniture in pietra ed in legno con cui è stato costruita questa splendida villa la rendono unica.
Oggi risulta essere una pizzeria ma la proprietà si impegna a trasformarla in residenziale, con una spesa intorno agli 80.000€ può essere trasformata a piacere mantenendo le stesse caratteristiche alpine.
La villa si sviluppa su due piani fuori terra e un grande semiinterrato, dove si può installare una sauna, o una palestra, per un totale di 260 mq circa e con due posti auto esterni.
Oggi l’immobile è una pizzeria ma si può trasformare in residenziale, e i pochi lavori da fare si possono fare con una semplice SCIA.
Le rifiniture in pietra ed in legno con cui è stato costruita questa splendida villa la rendono unica.
Oggi risulta essere una pizzeria ma la proprietà si impegna a trasformarla in residenziale, con una spesa intorno agli 80.000€ può essere trasformata a piacere mantenendo le stesse caratteristiche alpine.
Main data
| Reference | WAL-580 |
| Ad date | 08/05/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Villa |
| Surface | 260 m2 |
| Locals | more than 5 (3 bedrooms, 3 other), 2 bathrooms, kitchen on sight |
| Plan | 1 (On several levels) from 2 totals |
| Construction type | Signorile |
| Occupied | Owner Occupied |
| Number of terraces | 1 |
| Number of balconies | 2 |
| Box number | 1 |
| Garage | Double |
| Number of parking spaces | 3 |
| Furniture | Partial |
| Lati liberi | Quattro |
| Impianto TV | Centralizzato |
Costs
| Price | 650.000 € |
| Price per m2 | 2.500 €/m2 |
Energy efficiency
| Year built | 2006 |
| Status | Excellent |
| Heating | Autonomous |
| Heating System Type | on the floor |
| Heating Power Type | Methane |
| External frames | Double glass / Wood |
| Energy rating | E |
| Energy Performance Index (IPE) | 318.45 kWh/m2 year |
Address and map
via Col Ranzola, 92, Brusson
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 1.859 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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