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Four-room apartment Via Mellana, Cuneo
€ 193.000
4 locals
112 m2
1 bathrooms
2° plan QUADRILOCALE A SAN ROCCO CASTAGNARETTA
Cuneo, in Via Mellana, nella tranquilla e ricercata zona di San Rocco Castagnaretta, proponiamo in vendita quadrilocale situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore.
Se stai cercando una soluzione spaziosa in una zona residenziale ben servita, oppure un immobile da personalizzare secondo i tuoi gusti, questa è un’ottima opportunità!
L’appartamento si presenta con una distribuzione interna funzionale: un disimpegno collega i vari ambienti, garantendo una buona separazione degli spazi.
La zona giorno è composta da un soggiorno luminoso e da una cucina abitabile, perfetta per chi ama vivere la casa quotidianamente.
La zona notte offre due camere da letto matrimoniali, entrambe di generosa metratura, ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti ampi e confortevoli.
A completare la pianta troviamo il bagno e un ripostiglio.
L’immobile è abitabile da subito, ma si presta anche molto bene a una ristrutturazione parziale per una personalizzazione degli spazi interni.
Gli infissi sono in legno con doppio vetro, mentre il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia a condensazione, garantendo una gestione indipendente dei consumi.
A completare la proprietà troviamo un’ampia cantina al piano seminterrato.
È inoltre disponibile un box auto, acquistabile a parte al prezzo di €12.000.
Il condominio si presenta in buone condizioni e attualmente non necessita di interventi di ristrutturazione. Dispone inoltre di un ampio giardino condominiale e di numerosi posti auto liberi.
Se stai cercando una soluzione spaziosa in una zona residenziale ben servita, oppure un immobile da personalizzare secondo i tuoi gusti, questa è un’ottima opportunità!
L’appartamento si presenta con una distribuzione interna funzionale: un disimpegno collega i vari ambienti, garantendo una buona separazione degli spazi.
La zona giorno è composta da un soggiorno luminoso e da una cucina abitabile, perfetta per chi ama vivere la casa quotidianamente.
La zona notte offre due camere da letto matrimoniali, entrambe di generosa metratura, ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti ampi e confortevoli.
A completare la pianta troviamo il bagno e un ripostiglio.
L’immobile è abitabile da subito, ma si presta anche molto bene a una ristrutturazione parziale per una personalizzazione degli spazi interni.
Gli infissi sono in legno con doppio vetro, mentre il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia a condensazione, garantendo una gestione indipendente dei consumi.
A completare la proprietà troviamo un’ampia cantina al piano seminterrato.
È inoltre disponibile un box auto, acquistabile a parte al prezzo di €12.000.
Il condominio si presenta in buone condizioni e attualmente non necessita di interventi di ristrutturazione. Dispone inoltre di un ampio giardino condominiale e di numerosi posti auto liberi.
Main data
| Reference | MQ10 |
| Ad date | 22/04/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Apartment |
| Surface | 112 m2 |
| Locals | 4 (2 bedrooms, 2 other), 1 bathroom, kitchen habitable |
| Plan | 2 from 3 totals |
| Construction type | Average |
| Number of balconies | 4 |
| Garage | Single |
Costs
| Price | 193.000 € |
| Price per m2 | 1.723 €/m2 |
| Condominium fees | €83.33,00/month |
Energy efficiency
| Year built | 1975 |
| Status | To be restored |
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | E |
| Energy performance index (EP GL, REN ) | 197 kWh/m2 year |
| Energy performance index (EP GL, NREN ) | 197 kWh/m2 year |
Address and map
Via Mellana, Cuneo
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 552 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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