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Four-room apartment via IV Novembre, 40, Pradleves
€ 22.000
4 locals
70 m2
1 bathrooms
2° plan
PRADLEVES - Via IV Novembre
Nel suggestivo comune di Pradleves, piccolo borgo montano di circa 243 abitanti situato a 822 metri di altitudine nel cuore della Valle Grana, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina risalente al secondo dopoguerra, in posizione comoda e a pochi passi da tutti i principali servizi.
La soluzione si sviluppa interamente su un unico livello e rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, vero cuore della casa, ambiente versatile che unisce zona living e cucina e che gode dell’accesso al balcone frontale, da cui si può apprezzare una piacevole vista sulla via principale e sulle montagne circostanti.
Proseguendo, troviamo un bagno completo di sanitari e vasca, e una camera da letto con porta-finestra affacciata anch’essa sul lato frontale dell’edificio.
A completare la proprietà vi è un giardino situato allo stesso piano dell’appartamento, elemento raro e particolarmente apprezzabile, ideale per momenti di relax all’aperto. È inoltre possibile acquistare separatamente un locale di sgombero al piano terra.
L’immobile non presenta spese condominiali e il tetto è stato completamente rifatto pochi anni fa, garantendo tranquillità sotto il profilo manutentivo.
La posizione è uno dei punti di forza: vivere a Pradleves significa immergersi in un contesto autentico e tranquillo, ma allo stesso tempo avere accesso a numerose attività all’aria aperta. La zona è infatti molto apprezzata per escursioni, trekking e percorsi naturalistici, tra cui i rinomati sentieri valgranesi, ideali per gli amanti della montagna in tutte le stagioni. Non mancano inoltre opportunità per ciclismo, passeggiate nei boschi e momenti di relax immersi nella natura.
Soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca tranquillità e qualità della vita, sia come casa vacanze o investimento in una delle vallate più autentiche del territorio cuneese.
PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA.
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Nel suggestivo comune di Pradleves, piccolo borgo montano di circa 243 abitanti situato a 822 metri di altitudine nel cuore della Valle Grana, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina risalente al secondo dopoguerra, in posizione comoda e a pochi passi da tutti i principali servizi.
La soluzione si sviluppa interamente su un unico livello e rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, vero cuore della casa, ambiente versatile che unisce zona living e cucina e che gode dell’accesso al balcone frontale, da cui si può apprezzare una piacevole vista sulla via principale e sulle montagne circostanti.
Proseguendo, troviamo un bagno completo di sanitari e vasca, e una camera da letto con porta-finestra affacciata anch’essa sul lato frontale dell’edificio.
A completare la proprietà vi è un giardino situato allo stesso piano dell’appartamento, elemento raro e particolarmente apprezzabile, ideale per momenti di relax all’aperto. È inoltre possibile acquistare separatamente un locale di sgombero al piano terra.
L’immobile non presenta spese condominiali e il tetto è stato completamente rifatto pochi anni fa, garantendo tranquillità sotto il profilo manutentivo.
La posizione è uno dei punti di forza: vivere a Pradleves significa immergersi in un contesto autentico e tranquillo, ma allo stesso tempo avere accesso a numerose attività all’aria aperta. La zona è infatti molto apprezzata per escursioni, trekking e percorsi naturalistici, tra cui i rinomati sentieri valgranesi, ideali per gli amanti della montagna in tutte le stagioni. Non mancano inoltre opportunità per ciclismo, passeggiate nei boschi e momenti di relax immersi nella natura.
Soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca tranquillità e qualità della vita, sia come casa vacanze o investimento in una delle vallate più autentiche del territorio cuneese.
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Main data
| Reference | PD005 |
| Ad date | 13/03/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Apartment |
| Surface | 70 m2 |
| Locals | 4 (2 bedrooms, 2 other), 1 bathroom, kitchen on sight |
| Plan | 2 (On several levels) |
| Construction type | Civil |
| Occupied | Free |
| Number of terraces | 1 |
| Number of balconies | 1 |
| Garage | Single |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 22.000 € |
| Price per m2 | 314 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | To be restored |
| Air Conditioning | Absent |
| Heating | Autonomous |
| External frames | Glass / Wood |
| Energy rating | G |
| Energy Performance Index (IPE) | - |
Address and map
via IV Novembre, 40, Pradleves
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 63 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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