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Appartamento via IV Novembre, 40, Pradleves
€ 22.000
4 locali
70 m2
1 bagni
2° piano
PRADLEVES - Via IV Novembre
Nel suggestivo comune di Pradleves, piccolo borgo montano di circa 243 abitanti situato a 822 metri di altitudine nel cuore della Valle Grana, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina risalente al secondo dopoguerra, in posizione comoda e a pochi passi da tutti i principali servizi.
La soluzione si sviluppa interamente su un unico livello e rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, vero cuore della casa, ambiente versatile che unisce zona living e cucina e che gode dell’accesso al balcone frontale, da cui si può apprezzare una piacevole vista sulla via principale e sulle montagne circostanti.
Proseguendo, troviamo un bagno completo di sanitari e vasca, e una camera da letto con porta-finestra affacciata anch’essa sul lato frontale dell’edificio.
A completare la proprietà vi è un giardino situato allo stesso piano dell’appartamento, elemento raro e particolarmente apprezzabile, ideale per momenti di relax all’aperto. È inoltre possibile acquistare separatamente un locale di sgombero al piano terra.
L’immobile non presenta spese condominiali e il tetto è stato completamente rifatto pochi anni fa, garantendo tranquillità sotto il profilo manutentivo.
La posizione è uno dei punti di forza: vivere a Pradleves significa immergersi in un contesto autentico e tranquillo, ma allo stesso tempo avere accesso a numerose attività all’aria aperta. La zona è infatti molto apprezzata per escursioni, trekking e percorsi naturalistici, tra cui i rinomati sentieri valgranesi, ideali per gli amanti della montagna in tutte le stagioni. Non mancano inoltre opportunità per ciclismo, passeggiate nei boschi e momenti di relax immersi nella natura.
Soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca tranquillità e qualità della vita, sia come casa vacanze o investimento in una delle vallate più autentiche del territorio cuneese.
PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA.
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Nel suggestivo comune di Pradleves, piccolo borgo montano di circa 243 abitanti situato a 822 metri di altitudine nel cuore della Valle Grana, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina risalente al secondo dopoguerra, in posizione comoda e a pochi passi da tutti i principali servizi.
La soluzione si sviluppa interamente su un unico livello e rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, vero cuore della casa, ambiente versatile che unisce zona living e cucina e che gode dell’accesso al balcone frontale, da cui si può apprezzare una piacevole vista sulla via principale e sulle montagne circostanti.
Proseguendo, troviamo un bagno completo di sanitari e vasca, e una camera da letto con porta-finestra affacciata anch’essa sul lato frontale dell’edificio.
A completare la proprietà vi è un giardino situato allo stesso piano dell’appartamento, elemento raro e particolarmente apprezzabile, ideale per momenti di relax all’aperto. È inoltre possibile acquistare separatamente un locale di sgombero al piano terra.
L’immobile non presenta spese condominiali e il tetto è stato completamente rifatto pochi anni fa, garantendo tranquillità sotto il profilo manutentivo.
La posizione è uno dei punti di forza: vivere a Pradleves significa immergersi in un contesto autentico e tranquillo, ma allo stesso tempo avere accesso a numerose attività all’aria aperta. La zona è infatti molto apprezzata per escursioni, trekking e percorsi naturalistici, tra cui i rinomati sentieri valgranesi, ideali per gli amanti della montagna in tutte le stagioni. Non mancano inoltre opportunità per ciclismo, passeggiate nei boschi e momenti di relax immersi nella natura.
Soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca tranquillità e qualità della vita, sia come casa vacanze o investimento in una delle vallate più autentiche del territorio cuneese.
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Dati principali
| Riferimento | PD005 |
| Data annuncio | 13/03/2026 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Appartamento |
| Superficie | 70 m2 |
| Locali | 4 (2 camere da letto, 2 altro), 1 bagno, cucina a vista |
| Piano | 2 (Su più livelli) |
| Tipo di costruzione | Civile |
| Occupato | Libero |
| Numero di terrazzi | 1 |
| Numero di balconi | 1 |
| Box auto | Singolo |
| Arredamento | Assente |
Caratteristiche
Costi
| Prezzo | 22.000 € |
| Prezzo al m2 | 314 €/m2 |
Efficienza energetica
| Stato | Da ristrutturare |
| Aria Condizionata | Assente |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Infissi esterni | Vetro / Legno |
| Classe energetica | G |
| Indice di prestazione energetica (IPE) | - |
Indirizzo e mappa
via IV Novembre, 40, Pradleves
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 63 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
Inserzionista
Gruppo Monviso Immobiliare
Via Roma 24, Bagnolo Piemonte
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