Villa Via valle 42, Puegnago sul Garda
€ 149.000
Rif: MS-003-172 Villetta singola da ristrutturare con ABUSO volumetrico sanabile, garage e giardino privato a Puegnago del Garda. L'immobile si sviluppa su piano unico, di circa 93 mq lordi, così composti: ingresso, cucina, soggiorno con caminetto e accesso diretto al balcone di circa 30 mq con vista aperta sul verde circostante, 2 camere da letto (anch'esse con accesso al balcone), bagno finestrato con doccia e giardino esterno di circa 170 mq. Al piano interrato, di circa 75 mq, troviamo 2 stanze, un bagno finestrato con vasca, cantina e garage di circa 33mq. L'immobile risulta essere adatto principalmente ad operatori del settore in quanto per essere effetivamente e legalmente utlizzato deve esser percorsa una delle due seguenti strade: sanatoria dell'abuso circa distanze (accordi già sottoscritti tra vicini) e volume (accordo verbale trovato, si tratta di formalizzarlo) con pratica comunale con oneri preventivamente calcolati in 110.000 + spese tecniche demolizione e ricostruzione di nuovo edificio Nell'ultima fotografia trovate riassunto di queste due ultime ipotesi del geometra che ha seguito la pratica. ACQUISTO SENZA MUTUO. Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Main data
| Reference | 33091003-172 |
| Ad date | 22/04/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Villa |
| Surface | 189 m2 |
| Locals | 4 (2 bedrooms, 2 other), 2 bathrooms, kitchen small kitchen |
| Plan | Earth, 1 totals |
| Occupied | Free |
| Garage | Single |
Costs
| Price | 149.000 € |
| Price per m2 | 788 €/m2 |
Energy efficiency
| Heating Power Type | Other |
| Energy rating | Property exempt from energy certification |
Floor plans
Virtual tour
Address and map
Via valle
42, Puegnago sul Garda
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Selling price:
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80,00
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