Villa Via valle 42, Puegnago sul Garda
€ 149.000
Rif: MS-003-172 Villetta singola da ristrutturare con ABUSO volumetrico sanabile, garage e giardino privato a Puegnago del Garda. L'immobile si sviluppa su piano unico, di circa 93 mq lordi, così composti: ingresso, cucina, soggiorno con caminetto e accesso diretto al balcone di circa 30 mq con vista aperta sul verde circostante, 2 camere da letto (anch'esse con accesso al balcone), bagno finestrato con doccia e giardino esterno di circa 170 mq. Al piano interrato, di circa 75 mq, troviamo 2 stanze, un bagno finestrato con vasca, cantina e garage di circa 33mq. L'immobile risulta essere adatto principalmente ad operatori del settore in quanto per essere effetivamente e legalmente utlizzato deve esser percorsa una delle due seguenti strade: sanatoria dell'abuso circa distanze (accordi già sottoscritti tra vicini) e volume (accordo verbale trovato, si tratta di formalizzarlo) con pratica comunale con oneri preventivamente calcolati in 110.000 + spese tecniche demolizione e ricostruzione di nuovo edificio Nell'ultima fotografia trovate riassunto di queste due ultime ipotesi del geometra che ha seguito la pratica. ACQUISTO SENZA MUTUO. Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Dati principali
| Riferimento | 33091003-172 |
| Data annuncio | 22/04/2026 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Villa |
| Superficie | 189 m2 |
| Locali | 4 (2 camere da letto, 2 altro), 2 bagni, cucina cucinino |
| Piano | Terra, 1 totali |
| Occupato | Libero |
| Box auto | Singolo |
Caratteristiche
Costi
| Prezzo | 149.000 € |
| Prezzo al m2 | 788 €/m2 |
Efficienza energetica
| Tipo Alimentazione Riscaldamento | Altro |
| Classe energetica | Immobile esente da certificazione energetica |
Planimetrie
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Indirizzo e mappa
Via valle
42, Puegnago sul Garda
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Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 426 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
Inserzionista

Edilfin srl
via Giorgio Strehler 19, Manerba del Garda
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Simoni Michele
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