Two-room apartment via Giovanni Segantini 53, Torino

Proponiamo in vendita luminoso e silenzioso appartamento di 64 mq catastali, inclusa cantina di pertinenza, che vanta una razionale distribuzione degli spazi, sito al 1° piano con ascensore di uno stabile in buone condizioni, costruito negli anni 70 del secolo scorso che dispone di giardino e vasta area cortilizia condominiali.
Completa la soluzione immobiliare una soffitta molto ampia di 17 mq catastali ubicata al 7° piano, che rappresenta un comodo e prezioso spazio aggiuntivo di deposito, potendone sfruttare tutta la superficie.

L'ubicazione è strategica in quanto si trova in una via laterale tranquilla con limitato passaggio e possibilità di parcheggio gratuito e nel contempo beneficia di tutti i servizi della zona Lucento (mezzi pubblici, negozi, farmacie, supermercati, ristoranti, scuole, aree verdi, associazioni sportive). Si possono comodamente raggiungere:
- a piedi la struttura «Allianz Stadium»
- in 10 di auto lOspedale Maria Vittoria, la Tangenziale Nord di Torino e Venaria Reale
- in 15 di auto gli Ospedali San Giovanni Bosco e Martini e la stazione ferroviaria di Torino Porta Susa
- in 20 di auto il Castello della Mandria, laeroporto di Torino-Caselle
- linee bus e tram nelle vicinanze

Si compone di ingresso sulla zona giorno che ha accesso al balcone verandato, dotato di tende da sole e con esposizione interna, angolo cottura con finestra, ampia camera con balcone che può essere sfruttato per momenti di relax con affaccio su Via Segantini, bagno finestrato dotato di sanitari, doccia e box doccia, ripostiglio.
La vista da entrambi i balconi è di ampio respiro sugli edifici più distanti.
Lappartamento gode di doppia esposizione Nord-Ovest su Via Segantini e Sud-Est-sul cortile condominiale interno.

Gli infissi sono in PVC con doppi vetri.
La pavimentazione è in piastrelle di ceramica omogenea in tutti gli ambienti, tranne la camera dove è presente il parquet.
È dotato di porta blindata.
Gli impianti elettrico, idraulico e gas sono stati rivisti nel 2010.
Il riscaldamento è centralizzato con radiatori, termo-valvole e contabilizzatori di calore.

La posizione tranquilla e gli infissi con doppi vetri che aumentano l'isolamento acustico nonché termico, rendono l'ambiente ancora più silenzioso e confortevole, lontano dal traffico cittadino e nel contempo comodo ai servizi presenti nella zona.
Lappartamento è libero da subito.

La proposta si rivela interessante sia per investimento data la comodità ad alcuni ospedali cittadini e ai servizi che per finalità abitative personali e può essere abitata da subito così come si presenta oppure essere oggetto di interventi e personalizzazioni in base ai propri gusti ed esigenze.
Le foto "render" dell'annuncio forniscono alcuni spunti creativi per realizzare eventuali ambientazioni contemporanee e sono quindi da ritenersi a carattere puramente indicativo. Le altre foto raffigurano la proprietà immobiliare come si presenta oggi.

La richiesta per la soluzione che presentiamo è di Euro 99.000=, che si riferisce allunità immobiliare libera da arredi (ad eccezione dei sanitari in bagno e del box doccia) permettendo quindi la personalizzazione degli spazi secondo le proprie necessità e preferenze e include la cantina e l'ampia soffitta.

Le spese condominiali ammontano ad Euro 50 mensili circa cui si aggiungono Euro 1.000/anno circa relativi al riscaldamento.

Cat. catastale: A/3
APE Classe Energetica: D

Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.