Two-room apartment via Vittorio Alfieri, Castiglione Falletto

€ 142.000
2 locals 40 m2 1 bathrooms
Appartamento “Patio” – Comfort contemporaneo
Concepito per offrire massimo comfort, l'appartamento si trova al piano terreno e affaccia sullo storico borgo di Castiglione Falletto. Si distingue per l’accesso diretto al patio privato e alla piscina, ideale per permanenze esclusive. L’accesso all’appartamento, sito al piano terreno, è sulla cucina con angolo cottura completamente attrezzato e divano letto, zona notte separata e bagno en suite con doccia. La ristrutturazione del 2022 ha valorizzato l’identità originaria dell’edificio, integrando tecnologie moderne e soluzioni ad alta efficienza energetica. Perfettamente inserito nel circuito del turismo esperienziale delle Langhe, garantisce valore, grazie alla grande richiesta e alla scarsità della proposta offerta per qualità e posizione. L’unità beneficia di un efficace isolamento acustico (41–42 dB) su pareti e porte, assicurando silenzio e privacy. La proprietà dispone inoltre di parcheggio dedicato alle biciclette con ricarica per e-bike, oltre a locale cantina con zona lavanderia comune a servizio degli ospiti.
Main data
Reference W-048P86
Ad date 14/04/2026
Contract Sale
Typology Apartment
Surface 40 m2
Locals 2 (1 bedroom, 1 other), 1 bathroom, kitchen kitchenette
Plan 2 totals
Construction type Signorile
Number of terraces 1
Garage Absent
Furniture Complete
Costs
Price 142.000 €
Price per m2 3.550 €/m2
Energy efficiency
Year built 1895
Status Excellent
Heating Centralized
Energy rating A+
Energy Performance Index (IPE) 175 kWh/m2 year
Floor plans
Engel & Völkers Alba-Langhe e Roero
Engel & Völkers Alba-Langhe e Roero
Via Mandelli, Alba
 Show Phone +39 0173 190 1563
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Address and map
via Vittorio Alfieri, Castiglione Falletto
Mortgage calculation
Selling price: 
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 406 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.