Villa Via Enrico Fermi, Gattatico
€ 610.000Bifamiliare in vendita
DUE CASE, UN’UNICA STORIA: LA SOLUZIONE PERFETTA PER DUE NUCLEI FAMILIARI
Se stai cercando il luogo dove riunire la tua famiglia senza rinunciare all'indipendenza e alla privacy, questa è l'opportunità che aspettavi. Nel cuore di un tranquillo quartiere residenziale a Praticello, proponiamo un complesso immobiliare unico nel suo genere, nato da un progetto d'amore e qualità degli anni '90.
Non è solo una casa, ma un abbraccio tra due unità distinte (una villa abbinata e una maisonette), immerse in un giardino curato nei minimi dettagli che fa da cornice incantevole a questo immobile.
LA VILLA ABBINATA: Spazio e Prestigio su più livelli
Pensata per chi ama gli ambienti ampi e luminosi, questa unità si distingue per la razionalità dei suoi spazi:
Zona Giorno: Un salone accogliente arricchito da una Stube, cucina abitabile, studio e un bagno completo. Le ampie vetrate creano un continuum visivo con lo splendido porticato esterno, ideale per cene all'aperto.
Zona Notte: Al piano superiore, una suite padronale con bagno privato e loggia, oltre a due camere matrimoniali con balcone dedicato ed un ulteriore bagno.
Relax e Servizi: Una taverna con camino per le serate invernali, bagno ed un ripostiglio con la predisposizione interna per un ascensore. Completa il tutto un garage doppio.
LA MAISONETTE: Comfort e Praticità in un unico piano
Ideale per chi cerca comodità o per i genitori che desiderano zero barriere architettoniche senza rinunciare al verde:
Living: Un luminoso soggiorno e una cucina abitabile che si affacciano direttamente sul porticato e sul giardino privato.
Notte: Due ampie camere matrimoniali (una con balcone), bagno con doccia e ripostiglio.
Seminterrato: Una generosa tavernetta con bagno, cantina e locale stireria, oltre al garage di proprietà.
Ci sono diversi motivi per i quali bisognerebbe scegliere questo immobile, è stato edificato direttamente dai proprietari con materiali di pregio ed una manutenzione costante. È una casa 'sana', che profuma di cura.
Ogni unità ha il proprio ingresso, i propri spazi esterni e aree cortilive dove parcheggiare comodamente le auto, inoltre il giardino è un piccolo polmone verde, decorativo e raffinato, che separa e unisce le due abitazioni con eleganza.
Questa proprietà rappresenta la quintessenza della soluzione 'Genitori & Figli', vicini ma indipendenti nella vita quotidiana.
PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.902044
Se stai cercando il luogo dove riunire la tua famiglia senza rinunciare all'indipendenza e alla privacy, questa è l'opportunità che aspettavi. Nel cuore di un tranquillo quartiere residenziale a Praticello, proponiamo un complesso immobiliare unico nel suo genere, nato da un progetto d'amore e qualità degli anni '90.
Non è solo una casa, ma un abbraccio tra due unità distinte (una villa abbinata e una maisonette), immerse in un giardino curato nei minimi dettagli che fa da cornice incantevole a questo immobile.
LA VILLA ABBINATA: Spazio e Prestigio su più livelli
Pensata per chi ama gli ambienti ampi e luminosi, questa unità si distingue per la razionalità dei suoi spazi:
Zona Giorno: Un salone accogliente arricchito da una Stube, cucina abitabile, studio e un bagno completo. Le ampie vetrate creano un continuum visivo con lo splendido porticato esterno, ideale per cene all'aperto.
Zona Notte: Al piano superiore, una suite padronale con bagno privato e loggia, oltre a due camere matrimoniali con balcone dedicato ed un ulteriore bagno.
Relax e Servizi: Una taverna con camino per le serate invernali, bagno ed un ripostiglio con la predisposizione interna per un ascensore. Completa il tutto un garage doppio.
LA MAISONETTE: Comfort e Praticità in un unico piano
Ideale per chi cerca comodità o per i genitori che desiderano zero barriere architettoniche senza rinunciare al verde:
Living: Un luminoso soggiorno e una cucina abitabile che si affacciano direttamente sul porticato e sul giardino privato.
Notte: Due ampie camere matrimoniali (una con balcone), bagno con doccia e ripostiglio.
Seminterrato: Una generosa tavernetta con bagno, cantina e locale stireria, oltre al garage di proprietà.
Ci sono diversi motivi per i quali bisognerebbe scegliere questo immobile, è stato edificato direttamente dai proprietari con materiali di pregio ed una manutenzione costante. È una casa 'sana', che profuma di cura.
Ogni unità ha il proprio ingresso, i propri spazi esterni e aree cortilive dove parcheggiare comodamente le auto, inoltre il giardino è un piccolo polmone verde, decorativo e raffinato, che separa e unisce le due abitazioni con eleganza.
Questa proprietà rappresenta la quintessenza della soluzione 'Genitori & Figli', vicini ma indipendenti nella vita quotidiana.
PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.902044
Main data
| Reference | 61205882 |
| Ad date | 15/04/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Villa |
| Surface | 383 m2 |
| Locals | more than 5 (6 bedrooms, 6 other), 5 bathrooms |
| Plan | 2 totals |
| Number of parking spaces | 2 |
Costs
| Price | 610.000 € |
| Price per m2 | 1.593 €/m2 |
Energy efficiency
| Year built | 1990 |
| Heating | Autonomous |
| Heating Power Type | Methane |
| Energy rating | F |
| Energy performance index (EP GL, REN ) | 200 kWh/m3 year |
| Energy performance index (EP GL, NREN ) | 200 kWh/m3 year |
Address and map
Via Enrico Fermi, Gattatico
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 1.745 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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