Villa Via Enrico Fermi, Gattatico
€ 610.000Bifamiliare in vendita
DUE CASE, UN’UNICA STORIA: LA SOLUZIONE PERFETTA PER DUE NUCLEI FAMILIARI
Se stai cercando il luogo dove riunire la tua famiglia senza rinunciare all'indipendenza e alla privacy, questa è l'opportunità che aspettavi. Nel cuore di un tranquillo quartiere residenziale a Praticello, proponiamo un complesso immobiliare unico nel suo genere, nato da un progetto d'amore e qualità degli anni '90.
Non è solo una casa, ma un abbraccio tra due unità distinte (una villa abbinata e una maisonette), immerse in un giardino curato nei minimi dettagli che fa da cornice incantevole a questo immobile.
LA VILLA ABBINATA: Spazio e Prestigio su più livelli
Pensata per chi ama gli ambienti ampi e luminosi, questa unità si distingue per la razionalità dei suoi spazi:
Zona Giorno: Un salone accogliente arricchito da una Stube, cucina abitabile, studio e un bagno completo. Le ampie vetrate creano un continuum visivo con lo splendido porticato esterno, ideale per cene all'aperto.
Zona Notte: Al piano superiore, una suite padronale con bagno privato e loggia, oltre a due camere matrimoniali con balcone dedicato ed un ulteriore bagno.
Relax e Servizi: Una taverna con camino per le serate invernali, bagno ed un ripostiglio con la predisposizione interna per un ascensore. Completa il tutto un garage doppio.
LA MAISONETTE: Comfort e Praticità in un unico piano
Ideale per chi cerca comodità o per i genitori che desiderano zero barriere architettoniche senza rinunciare al verde:
Living: Un luminoso soggiorno e una cucina abitabile che si affacciano direttamente sul porticato e sul giardino privato.
Notte: Due ampie camere matrimoniali (una con balcone), bagno con doccia e ripostiglio.
Seminterrato: Una generosa tavernetta con bagno, cantina e locale stireria, oltre al garage di proprietà.
Ci sono diversi motivi per i quali bisognerebbe scegliere questo immobile, è stato edificato direttamente dai proprietari con materiali di pregio ed una manutenzione costante. È una casa 'sana', che profuma di cura.
Ogni unità ha il proprio ingresso, i propri spazi esterni e aree cortilive dove parcheggiare comodamente le auto, inoltre il giardino è un piccolo polmone verde, decorativo e raffinato, che separa e unisce le due abitazioni con eleganza.
Questa proprietà rappresenta la quintessenza della soluzione 'Genitori & Figli', vicini ma indipendenti nella vita quotidiana.
PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.902044
Se stai cercando il luogo dove riunire la tua famiglia senza rinunciare all'indipendenza e alla privacy, questa è l'opportunità che aspettavi. Nel cuore di un tranquillo quartiere residenziale a Praticello, proponiamo un complesso immobiliare unico nel suo genere, nato da un progetto d'amore e qualità degli anni '90.
Non è solo una casa, ma un abbraccio tra due unità distinte (una villa abbinata e una maisonette), immerse in un giardino curato nei minimi dettagli che fa da cornice incantevole a questo immobile.
LA VILLA ABBINATA: Spazio e Prestigio su più livelli
Pensata per chi ama gli ambienti ampi e luminosi, questa unità si distingue per la razionalità dei suoi spazi:
Zona Giorno: Un salone accogliente arricchito da una Stube, cucina abitabile, studio e un bagno completo. Le ampie vetrate creano un continuum visivo con lo splendido porticato esterno, ideale per cene all'aperto.
Zona Notte: Al piano superiore, una suite padronale con bagno privato e loggia, oltre a due camere matrimoniali con balcone dedicato ed un ulteriore bagno.
Relax e Servizi: Una taverna con camino per le serate invernali, bagno ed un ripostiglio con la predisposizione interna per un ascensore. Completa il tutto un garage doppio.
LA MAISONETTE: Comfort e Praticità in un unico piano
Ideale per chi cerca comodità o per i genitori che desiderano zero barriere architettoniche senza rinunciare al verde:
Living: Un luminoso soggiorno e una cucina abitabile che si affacciano direttamente sul porticato e sul giardino privato.
Notte: Due ampie camere matrimoniali (una con balcone), bagno con doccia e ripostiglio.
Seminterrato: Una generosa tavernetta con bagno, cantina e locale stireria, oltre al garage di proprietà.
Ci sono diversi motivi per i quali bisognerebbe scegliere questo immobile, è stato edificato direttamente dai proprietari con materiali di pregio ed una manutenzione costante. È una casa 'sana', che profuma di cura.
Ogni unità ha il proprio ingresso, i propri spazi esterni e aree cortilive dove parcheggiare comodamente le auto, inoltre il giardino è un piccolo polmone verde, decorativo e raffinato, che separa e unisce le due abitazioni con eleganza.
Questa proprietà rappresenta la quintessenza della soluzione 'Genitori & Figli', vicini ma indipendenti nella vita quotidiana.
PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.902044
Dati principali
| Riferimento | 61205882 |
| Data annuncio | 15/04/2026 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Villa |
| Superficie | 383 m2 |
| Locali | più di 5 (6 camere da letto, 6 altro), 5 bagni |
| Piano | 2 totali |
| Numero posti auto | 2 |
Costi
| Prezzo | 610.000 € |
| Prezzo al m2 | 1.593 €/m2 |
Efficienza energetica
| Anno costruzione | 1990 |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Tipo Alimentazione Riscaldamento | Metano |
| Classe energetica | F |
| Indice di prestazione energetica (EP GL, REN) | 200 kWh/m3 anno |
| Indice di prestazione energetica (EP GL, NREN) | 200 kWh/m3 anno |
Indirizzo e mappa
Via Enrico Fermi, Gattatico
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 1.745 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
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