Villa via Umberto I, Trevignano Romano
€ 1.100.000Villa in vendita a Trevignano Romano, Lago di Bracciano
Villa di lusso sul Lago di Bracciano in vendita Questa elegante e appartata villa a Trevignano Romano, di oltre 500 metri quadrati, è immersa nel verde del suo parco privato di oltre tre ettari. Il terreno è completamente recintato e impreziosito da una rigogliosa vegetazione mediterranea, che crea un'atmosfera di assoluta pace e armonia. Situata nel prestigioso comune di Trevignano Romano, a soli trenta minuti di auto da Roma, la residenza offre una vista mozzafiato sulle acque cristalline del Lago di Bracciano. È la destinazione ideale per chi apprezza la privacy, il comfort e le bellezze naturali dell'Italia. La villa dispone di quattro camere da letto e quattro bagni raffinati, garantendo un soggiorno confortevole e un senso di benessere. Gli spazi interni sono stati progettati meticolosamente nei minimi dettagli: un maestoso soggiorno con soffitti alti e camino, un accogliente soppalco con divano, una spaziosa cucina, una lavanderia, due luminose verande con finestre panoramiche con vista sul parco e una sala ricreativa con biliardo, freccette, ping-pong e calcio balilla. All'esterno, gli ospiti sono accolti da un magnifico parco con sentieri ben curati e angoli ombreggiati. Al centro si trova una pittoresca piscina con lettini e ombrelloni, e nelle vicinanze si trovano una cucina estiva, un'area barbecue e un forno a legna per pizza, perfetti per gustare cene sotto le stelle. La villa è dotata di un sistema di allarme e di inferriate decorative alle finestre, che garantiscono un senso di sicurezza e privacy totale. La proprietà dispone di un ampio parcheggio. Questo è un luogo dove il tempo sembra rallentare, dove puoi goderti il profumo dei pini, il riflesso del sole sull'acqua e il raro senso di pace che solo una vera villa sul lago italiano può offrire.
Main data
| Reference | 5917 |
| Ad date | 24/11/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Villa |
| Surface | 500 m2 |
| Locals | more than 5 (4 bedrooms, 4 other), 4 bathrooms, kitchen habitable |
| Plan | 2 totals |
| Construction type | Signorile |
| Number of terraces | 1 |
| Number of balconies | 1 |
| Number of parking spaces | 10 |
| Furniture | Complete |
Costs
| Price | 1.100.000 € |
| Price per m2 | 2.200 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | New |
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | F |
| Energy Performance Index (IPE) | 175 kWh/m2 year |
Address and map
via Umberto I, Trevignano Romano
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
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