Villa via Umberto I, Trevignano Romano
€ 1.100.000Villa in vendita a Trevignano Romano, Lago di Bracciano
Villa di lusso sul Lago di Bracciano in vendita Questa elegante e appartata villa a Trevignano Romano, di oltre 500 metri quadrati, è immersa nel verde del suo parco privato di oltre tre ettari. Il terreno è completamente recintato e impreziosito da una rigogliosa vegetazione mediterranea, che crea un'atmosfera di assoluta pace e armonia. Situata nel prestigioso comune di Trevignano Romano, a soli trenta minuti di auto da Roma, la residenza offre una vista mozzafiato sulle acque cristalline del Lago di Bracciano. È la destinazione ideale per chi apprezza la privacy, il comfort e le bellezze naturali dell'Italia. La villa dispone di quattro camere da letto e quattro bagni raffinati, garantendo un soggiorno confortevole e un senso di benessere. Gli spazi interni sono stati progettati meticolosamente nei minimi dettagli: un maestoso soggiorno con soffitti alti e camino, un accogliente soppalco con divano, una spaziosa cucina, una lavanderia, due luminose verande con finestre panoramiche con vista sul parco e una sala ricreativa con biliardo, freccette, ping-pong e calcio balilla. All'esterno, gli ospiti sono accolti da un magnifico parco con sentieri ben curati e angoli ombreggiati. Al centro si trova una pittoresca piscina con lettini e ombrelloni, e nelle vicinanze si trovano una cucina estiva, un'area barbecue e un forno a legna per pizza, perfetti per gustare cene sotto le stelle. La villa è dotata di un sistema di allarme e di inferriate decorative alle finestre, che garantiscono un senso di sicurezza e privacy totale. La proprietà dispone di un ampio parcheggio. Questo è un luogo dove il tempo sembra rallentare, dove puoi goderti il profumo dei pini, il riflesso del sole sull'acqua e il raro senso di pace che solo una vera villa sul lago italiano può offrire.
Dati principali
| Riferimento | 5917 |
| Data annuncio | 24/11/2025 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Villa |
| Superficie | 500 m2 |
| Locali | più di 5 (4 camere da letto, 4 altro), 4 bagni, cucina abitabile |
| Piano | 2 totali |
| Tipo di costruzione | Signorile |
| Numero di terrazzi | 1 |
| Numero di balconi | 1 |
| Numero posti auto | 10 |
| Arredamento | Completo |
Caratteristiche
Costi
| Prezzo | 1.100.000 € |
| Prezzo al m2 | 2.200 €/m2 |
Efficienza energetica
| Stato | Nuovo |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Classe energetica | F |
| Indice di prestazione energetica (IPE) | 175 kWh/m2 anno |
Indirizzo e mappa
via Umberto I, Trevignano Romano
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Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 3.146 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
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