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Villa Via Predelli, 26 Cellatica, Cellatica
€ 1.590.000
5+ locals
660 m2
6 bathrooms
RIF: CR-101-180
CELLATICA - CAMPIANI - PRESTIGIOSA VILLA CON PISCINA E DEPENDANCE
Situata nella rinomata cornice dei Campiani di Cellatica, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola, completamente ristrutturata nel 2021 con finiture di altissimo pregio.
La proprietà presenta ampi spazi sapientemente distribuiti e gode di una posizione dominante, tranquilla e baciata da un microclima unico che regala estati fresche e inverni miti.
L'accesso avviene da un primo cancello che introduce ad una strada privata a fondo chiuso, mentre un secondo varco automatizzato conduce direttamente alla villa assicurando la massima privacy e sicurezza.
La Residenza Principale
- Piano terra: la zona giorno, ampia e luminosa è composta da un grande salone con camino, dalla zona pranzo che si affaccia sulla piscina e dalla moderna cucina a vista.
Completano il piano un bagno di servizio finestrato, una stireria e una funzionale lavanderia con doccia, collegata internamente al box doppio in larghezza.
- Piano primo: un'elegante scala in marmo conduce alla zona notte caratterizzata dalla presenza di cinque camere da letto finemente arredate e rifinite servite da tre eleganti bagni (di cui uno en-suite per la master bedroom) .
Un comodo ripostiglio e quattro grandi terrazze completano il piano. Il panorama è incredibile e spazia dalla Franciacorta al profilo della città in un'atmosfera di luce calda e accogliente.
L'appartamento per gli ospiti
Da una delle terrazze del primo piano o dal giardino si accede ad un grazioso bilocale indipendente su due livelli, ideale per ospitare parenti o amici in totale autonomia.
È composto da soggiorno, cucinotto separato e una zona notte sottotetto con camera matrimoniale e bagno privato.
La Dependance e l'area Wellness:
A bordo piscina, ampie vetrate introducono a un corpo di fabbrica dedicato allo svago: una lussuosa dependance attrezzata con cucina professionale, area living, biliardo e zona pranzo per numerosi invitati.
Questo spazio include una palestra, una zona spogliatoio con docce, un ulteriore bagno e una raffinata cantina vini.
Outdoor e Comfort:
Il giardino, perfettamente piantumato e manutenuto, ospita una grande piscina riscaldata con zona solarium. La vita all'aperto è valorizzata da ampi porticati attrezzati per il relax e il gioco (zona ping-pong).
Una dimora perfetta per chi cerca comfort abitativo, efficienza moderna e un'estetica senza tempo in una delle zone più esclusive della provincia.
CELLATICA - CAMPIANI - PRESTIGIOSA VILLA CON PISCINA E DEPENDANCE
Situata nella rinomata cornice dei Campiani di Cellatica, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola, completamente ristrutturata nel 2021 con finiture di altissimo pregio.
La proprietà presenta ampi spazi sapientemente distribuiti e gode di una posizione dominante, tranquilla e baciata da un microclima unico che regala estati fresche e inverni miti.
L'accesso avviene da un primo cancello che introduce ad una strada privata a fondo chiuso, mentre un secondo varco automatizzato conduce direttamente alla villa assicurando la massima privacy e sicurezza.
La Residenza Principale
- Piano terra: la zona giorno, ampia e luminosa è composta da un grande salone con camino, dalla zona pranzo che si affaccia sulla piscina e dalla moderna cucina a vista.
Completano il piano un bagno di servizio finestrato, una stireria e una funzionale lavanderia con doccia, collegata internamente al box doppio in larghezza.
- Piano primo: un'elegante scala in marmo conduce alla zona notte caratterizzata dalla presenza di cinque camere da letto finemente arredate e rifinite servite da tre eleganti bagni (di cui uno en-suite per la master bedroom) .
Un comodo ripostiglio e quattro grandi terrazze completano il piano. Il panorama è incredibile e spazia dalla Franciacorta al profilo della città in un'atmosfera di luce calda e accogliente.
L'appartamento per gli ospiti
Da una delle terrazze del primo piano o dal giardino si accede ad un grazioso bilocale indipendente su due livelli, ideale per ospitare parenti o amici in totale autonomia.
È composto da soggiorno, cucinotto separato e una zona notte sottotetto con camera matrimoniale e bagno privato.
La Dependance e l'area Wellness:
A bordo piscina, ampie vetrate introducono a un corpo di fabbrica dedicato allo svago: una lussuosa dependance attrezzata con cucina professionale, area living, biliardo e zona pranzo per numerosi invitati.
Questo spazio include una palestra, una zona spogliatoio con docce, un ulteriore bagno e una raffinata cantina vini.
Outdoor e Comfort:
Il giardino, perfettamente piantumato e manutenuto, ospita una grande piscina riscaldata con zona solarium. La vita all'aperto è valorizzata da ampi porticati attrezzati per il relax e il gioco (zona ping-pong).
Una dimora perfetta per chi cerca comfort abitativo, efficienza moderna e un'estetica senza tempo in una delle zone più esclusive della provincia.
Main data
| Reference | 31971101-180 |
| Ad date | 25/03/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Villa |
| Surface | 660 m2 |
| Locals | more than 5 (6 bedrooms), 6 bathrooms |
Costs
| Price | 1.590.000 € |
| Price per m2 | 2.409 €/m2 |
Energy efficiency
| Energy rating | C |
| Energy Performance Index (IPE) | - |
Address and map
Via Predelli, 26
Cellatica, Cellatica
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 4.547 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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