Three-room apartment Via Diaz, Luserna San Giovanni

Inserita all’interno di un piccolo complesso ben curato, con spese di gestione davvero contenute, comoda ai principali servizi, con botteghe e ufficio postale raggiungibili a piedi con una breve passeggiata.
Proprio di fronte a casa, attraversando la strada, si trovano curati giardini pubblici attrezzati, perfetti per il tempo libero di grandi e bambini.
Una soluzione abitativa che rappresenta una via di mezzo tra l’appartamento e la casa indipendente, ideale per chi cerca praticità senza rinunciare a spazi e carattere.
Ristrutturata circa vent’anni fa, la proprietà si presenta in ottime condizioni, con finiture che richiamano lo stile rustico grazie alla presenza di materiali lignei e dettagli originali.
La proprietà si sviluppa su più livelli con al piano terra l’ingresso che avviene tramite un ampio androne, sfruttabile come spazio hobby, serra invernale grazie alla preziosa tenda verticale o ulteriore posto auto. Da qui si accede a un locale di circa 40 mq adibito a taverna, caratterizzato da soffitti a volta in mattoni a vista.
Una scala interna conduce al piano primo, dove si sviluppa la parte abitativa. La zona giorno con cucina in muratura e travi in legno a vista, si collega a un terrazzino coperto, ideale per pranzi e cene all’aperto.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale ampia con doppia finestratura, una seconda stanza utilizzabile come cameretta o studio e un bagno finestrato con doccia.
L’immobile è riscaldato autonomamente tramite nuova caldaia a gas metano ed è integrabile con una performante stufa a pellet. I serramenti sono in legno con doppi vetri, ideali per ridurre la dispersione termica.
Completa la proprietà una rimessa di circa 26 mq a doppia altezza, ricavata da quello che fu un rimessaggio agricolo.
Immobile ideale per chi apprezza il fascino del rustico in un contesto ordinato e ben mantenuto.