Apartment Via Italo Orto 35, Roma (neighborhood Tor de Cenci)

Via Italo Orto 35 – € 279.000. All’ultimo piano di una palazzina recentemente riqualificata con cappotto termico e tetto completamente rifatto e isolato, proponiamo in vendita un appartamento luminosissimo con vista aperta sul verde, capace di unire comfort, efficienza e qualità degli spazi. L’immobile, di circa 101 mq catastali, si sviluppa con una zona living ampia e armonica in cui la luce naturale entra generosa durante tutto l’arco della giornata, una cucina abitabile moderna e funzionale, tre camere (matrimoniale, seconda camera e studio/terza stanza), due bagni e un comodo locale lavanderia dedicato; la distribuzione è razionale, con zona giorno e zona notte ben separate, ideale per famiglie o per chi lavora da casa. I due balconi, per complessivi circa 10 mq, offrono affacci panoramici e liberi che garantiscono privacy, ariosità e una piacevole sensazione di respiro. L’appartamento è rifinito con pavimentazione uniforme in gres effetto legno, infissi con doppio vetro, isolamento termico e acustico, aria condizionata e caldaia a condensazione installata nel 2024. La classe energetica è B con EPgl,nren 36,93 kWh/m² anno, un valore che assicura consumi contenuti, comfort abitativo e maggiore tenuta del valore nel tempo; grazie a queste caratteristiche l’immobile può rientrare nei requisiti per l’accesso a Mutuo Green con possibili condizioni agevolate. Completano la proprietà un posto auto coperto e spese condominiali contenute (circa 185 € bimestrali) in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde. Soluzione perfetta per chi desidera una casa pronta, efficiente e luminosa, senza interventi straordinari da sostenere e con uno sguardo aperto sul panorama.