Apartment via Manzoni, Gattatico

€ 172.000
5 locals 123 m2 1 bathrooms 2° plan
5 locali in vendita
PRATICELLO- APPARTAMENTO CON TRE CAMERE DA LETTO.
Se cerchi una casa che sappia coniugare la serenità di un piccolo contesto condominiale con la comodità di ampi spazi interni, questa proposta a Praticello potrebbe essere l'occasione giusta per te.
Inserito in una palazzina di sole sei unità, l'appartamento ci accoglie al secondo e ultimo piano, regalandoci una privacy preziosa e una vista libera. Il vero protagonista qui è il sole: grazie alla tripla esposizione Sud-Est-Ovest, ogni ambiente è inondato di luce naturale in tutte le fasi della giornata.
Varcata la soglia, la zona giorno si apre con un accogliente soggiorno molto spazioso, il quale si affaccia nel proprio balcone.
Vi è la cucina separata ed abitabile, il cuore pulsante della casa dove condividere i pasti in famiglia, anch'essa dotata di proprio balconcino.
La zona notte è un raro esempio di funzionalità, infatti offre ben tre camere da letto, un taglio sempre più difficile da reperire sul mercato. Vi è una camera matrimoniale molto ampia, una seconda camera matrimoniale ed una singola, ideale per chi cerca uno studio o una stanza per i figli con uno sfogo esterno dedicato.
Un bagno finestrato con vasca ed un comodo ripostiglio completano l’appartamento.
L'immobile è pronto per essere vissuto: i pavimenti e l'impianto elettrico sono stati rinnovati nel 2006, mentre la caldaia di ultima generazione garantisce efficienza e risparmio energetico.
Completano l’oggetto la cantina ed il garage di proprietà.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.902044
Main data
Reference 61183705
Ad date 27/02/2026
Contract Sale
Typology Apartment
Surface 123 m2
Locals 5 (5 other), 1 bathroom
Plan 2 from 3 totals
Costs
Price 172.000 €
Price per m2 1.398 €/m2
Condominium fees €46,00/month
Energy efficiency
Year built 1984
Heating Autonomous
Heating Power Type Methane
Energy rating F
Energy performance index (EP GL, REN ) 193.49 kWh/m3 year
Energy performance index (EP GL, NREN ) 193.49 kWh/m3 year
Floor plans
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Address and map
via Manzoni, Gattatico
Mortgage calculation
Selling price: 
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 492 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.