Apartment via nazionale 71, Aci Castello

Aci Castello Cannizzaro Attico 5 Vani ristrutturato con Terrazza Vista Etna e Vista Faraglioni con Garage di 90 mq Nel comune di Aci Castello, in posizione strategica e servita, proponiamo in vendita un elegante attico panoramico, posto al secondo ed ultimo piano di un esclusivo stabile bifamiliare recentemente riqualificato con Superbonus 110% (facciate e terrazze rifatte). Limmobile, di circa 165 mq commerciali, rappresenta una soluzione rara per chi desidera ampiezza, luminosità e una vista verso l'Etna, arricchita da uno scorcio del mare e dei Faraglioni, che rende la prospettiva particolarmente suggestiva. La vendita è motivata da trasferimento lavorativo e costituisce unopportunità interessante per acquistare un immobile completamente ristrutturato e ad alta efficienza energetica. -Distribuzione interna: labitazione, oggetto di ristrutturazione totale (opere in fase di ultimazione), si sviluppa con ambienti moderni e ben organizzati: - Ingresso su salone triplo con cucina a vista -Ampio balcone terrazzato con vista sullEtna e scorcio verso i Faraglioni -Tre Camere da letto di cui la Camera padronale con bagno en suite e cabina armadio e con balcone panoramico -Secondo bagno -Lavanderia -Impianto di climatizzazione e riscaldamento in ogni camera con Fancoil (ventilconvettori) La doppia esposizione garantisce luminosità costante durante tutta la giornata e ottima ventilazione naturale. Impianti nuovi, finiture contemporanee e Classe Energetica A4, elemento che assicura comfort abitativo e ridotti consumi. Terrazze panoramiche: Al piano sovrastante sono presenti due terrazze contigue di in comproprietà con altra unità, per una superficie complessiva di circa 200 mq con vista aperta su Etna e mare. È prevista la delimitazione tra le due porzioni, così da garantire una suddivisione chiara e funzionale degli spazi, o la possibilità di acquisto della quota di altra proprietà. Un contesto ideale per realizzare: -zona living allaperto -solarium panoramico -area relax -Presente impianto fotovoltaico a servizio dello stabile. Garage 90 mq: Completa la proprietà un garage di 90 mq con altezza interna di circa 4,20 metri, caratteristica difficilmente reperibile nella zona di Cannizzaro. - Accesso diretto e furgonabile dalla strada -Possibilità di più posti auto -Seconda uscita sul retro -Collegamento alla corte comune che porta al vano scala -Una soluzione adatta non solo al parcheggio, ma anche a uso deposito, area hobby o attività professionale. Punti di forza: Attico in stabile bifamiliare, Ultimo piano, Vista Etna con scorcio sui faraglioni e verso il mare, Ristrutturazione completa, Riqualificazione energetica 110%, Classe energetica A4, Terrazze panoramiche, Garage di ampia metratura. Una proposta ideale per chi cerca un attico panoramico con spazi realmente generosi, in un contesto riservato e non condominiale. Una casa che unisce prestigio, indipendenza e panorama, in una delle zone più richieste della costa. Contatta lAgente Immobiliare per ricevere informazioni dettagliate e prenotare una visita riservata. Immobili con queste caratteristiche sono estremamente rari sul mercato.