Two-room apartment via La Thuile, 73, Torino (neighborhood Parella)

OPEN HOUSE il 27 Febbraio tra le 13:00 e le 15:00 Questo bilocale al quinto piano non punta sull’effetto immediato. Punta sulla prospettiva. Uscendo dall'ascensore si percepiscono subito i primi vantaggi: luce e aria. L’ingresso è ampio e arioso, uno spazio centrale che distribuisce in modo razionale tutti gli ambienti. A sinistra si apre il soggiorno, un tinello spazioso con cucinino finestrato; a destra si trovano bagno e camera. La zona giorno guarda a est e prende luce la mattina. È l’ideale per fare colazione con il sole. Il balcone, di forma quadrata e realmente sfruttabile, affaccia verso la collina torinese. Non ci sono edifici alti di fronte, questo garantisce apertura visiva e privacy. Il cucinino e il bagno hanno infissi recentemente sostituiti, mentre il resto dell’immobile conserva le finiture originali, offrendo quindi una base neutra per un intervento completo di ristrutturazione. La camera da letto è ampia e rappresenta il vero elemento distintivo dell’appartamento. Il balcone esposto a ovest affaccia sul verde e la vista si apre sull’intero arco alpino. È una visuale ampia, rara in città, che al quinto piano si percepisce con maggiore intensità. Il bagno è sviluppato in lunghezza ma ha dimensioni sufficienti per ospitare attualmente vasca, lavabo, wc e bidet. I punti forti sono chiari: piano alto, doppia esposizione est–ovest, luminosità costante, vista aperta e possibilità di ridisegnare completamente gli spazi. È una soluzione adatta a chi vuole personalizzare e capitalizzare su un immobile da ristrutturare, evitando di pagare finiture non in linea con le proprie esigenze o scelte da altri. La posizione aggiunge un ulteriore livello strategico. L’area è oggetto di trasformazione urbana grazie al progetto MODE e alla futura stazione Quaglia della linea 5 del Servizio Ferroviario Metropolitano. Il collegamento con il centro sarà garantito in circa cinque minuti di treno, rendendo la zona molto più integrata e attrattiva rispetto a oggi. Inoltre, il Piano Regolatore di Torino prevede la realizzazione di un parco nell’area verde di fronte al condominio: la vista verso le montagne non verrà compromessa da nuovi edifici. Non è presente il garage, ma lo sviluppo urbanistico in corso porterà nuova dotazione di parcheggi pubblici a servizio del quartiere. È un appartamento che oggi richiede un intervento, ma proprio per questo rappresenta una concreta occasione per creare valore su misura. Se sei in cerca di un primo acquisto personalizzabile o un investimento in una zona in fase di crescita concreta, questo appartamento rappresenta un’opportunità da valutare con attenzione. Punti di forza dell'immobile: - Luminoso - Alto - Panoramico Le linee autobus più vicine sono DI VITTORIO (120 m), ANT. DI GRUGLIASCO e altre 7 fermate nel raggio di 490 m. La linea tramviaria più vicina si trova a BRISSOGNE CAPOLINEA (310 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono I.C.GRUGLIASCO-KING E.MORANTE (310 m), BOLLE DI MUSICA e altri 3 asili entro il raggio di 440 m. L'offerta scolastica comprende gli istituti I.C.GRUGLIASCO-KING DON CAUSTIC (270 m) e I.C. PALAZZESCHI TO (PRIMARIA) (420 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.