Three-room apartment Via Gerolamo Savoldo 2, Brescia

Non è una casa da abitare.

È una casa che cresce di valore mentre tuo figlio cresce.
In Via Savoldo, nella parte alta e più ricercata della zona Via Cremona, a meno di 700 metri dal centro storico di Brescia, proponiamo NUDA PROPRIETÀ di un appartamento pensato esclusivamente per chi investe con visione di lungo periodo.
Questa non è una proposta per chi cerca una prima casa.
È una soluzione per chi vuole mettere capitale al lavoro senza gestione, senza inquilini e senza imprevisti.

POSIZIONE
Via Savoldo – Brescia
Zona semicentrale, servitissima da negozi, mezzi pubblici e collegamenti rapidi con tangenziali e autostrade.
Un’area che nel tempo mantiene valore e domanda.
L’IMMOBILE
Appartamento di circa 88 mq inserito in un condominio anni ’50, solido e ben mantenuto.
Composizione e pertinenze:
• balcone
• cantina al piano interrato di circa 6 mq
• garage interrato di 15 mq, incluso nel prezzo (non nello stesso condominio ma a breve distanza)
Caratteristiche principali:
• riscaldamento autonomo con caldaia sostituita circa 3 anni fa
• bagno rifatto
• serramenti con doppi vetri
• pavimenti originali dell’epoca, ben conservati e di forte carattere
Un immobile già qualitativo oggi, pronto per essere valorizzato domani.

L’OPERAZIONE
Vendita di NUDA PROPRIETÀ
Unico usufruttuario, 75 anni, usufrutto vitalizio.
Valore piena proprietà stimato: circa 170.000 euro
Valore nuda proprietà: 110.000 euro, garage incluso.
In pratica: si acquista oggi un bene che vale 170.000 euro a un prezzo significativamente inferiore, senza alcuna gestione nel tempo.

PER CHI È PENSATA QUESTA SOLUZIONE
Per l’investitore privato che:
• non vuole occuparsi di affitti
• desidera proteggere capitale immobiliare
• ragiona in ottica patrimoniale e generazionale
• pensa oggi alla casa di domani per un figlio ancora piccolo
Qui il tempo lavora al posto tuo.

CONCLUSIONI
Questa proposta non è adatta a tutti.
È riservata a chi comprende il valore dell’attesa applicata all’immobiliare.

Per informazioni, dettagli sull’operazione e approfondimenti, contattami direttamente.