One-room apartment Via C. Battisti 35, Noventa Vicentina

NOVENTA VICENTINA: nei presso del centro e inserito in un contesto residenziale tranquillo e perfettamente collegato a tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento elegante e curato, ideale per chi desidera una soluzione luminosa, raffinata e mantenuta in condizioni eccellenti. La superficie calpestabile complessiva è di circa 62 mq, distribuiti in 53 mq di appartamento oltre a 12 mq di soppalco abitabile, spazio che arricchisce concretamente la vivibilità dell’abitazione. L’immobile è inserito in un condominio signorile, particolarmente ben mantenuto, dall’aspetto esterno ordinato ed elegante. L’appartamento si trova al secondo piano (senza ascensore). Fin dall’ingresso si percepisce il carattere distintivo dell’abitazione: gli ambienti sono molto luminosi, valorizzati da soffitti alti con splendide travi a vista chiare, che amplificano la luce naturale e donano una sensazione di grande respiro, ariosità e libertà negli spazi. Le finiture sono ricercate e lo stato di manutenzione è impeccabile: la casa è stata conservata con grande attenzione, risultando pronta per essere abitata senza necessità di interventi. La zona giorno è ampia e accogliente, con soggiorno e angolo cottura organizzati in modo funzionale e piacevole. Una grande porta finestra conduce al terrazzo principale, di dimensioni generose, che regala luce costante agli interni e diventa uno spazio ideale per pranzi, cene estive e momenti di relax all’aperto, contribuendo concretamente a migliorare la qualità della vita quotidiana. A rendere l’ambiente ancora più affascinante è il soppalco di circa 12 mq affacciato sul soggiorno: uno spazio estremamente versatile, perfetto come secondo salotto, studio, area hobby oppure, all’occorrenza, come ulteriore zona notte. Un elemento architettonico di forte personalità che distingue l’immobile. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, dove troviamo un pratico ripostiglio, un bagno finestrato con doccia e sanitari sospesi, e una camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzino sul retro. Dal punto di vista tecnico l’appartamento è particolarmente efficiente: costruito con buon isolamento, dispone di riscaldamento a pavimento, aria condizionata con due split (zona giorno e zona notte) e classe energetica B, garanzia di comfort abitativo e consumi contenuti. Completano la proprietà, al piano interrato, un garage privato di circa 16 mq, comodo per auto, biciclette e ulteriore spazio di deposito. L’area di manovra è ampia e ben organizzata, rendendo agevoli le operazioni di parcheggio. All’esterno è presente una corte con un parcheggio condominiale a disposizione degli abitanti dello stabile. L’immobile è visionabile fin da subito. Attualmente è locato e sarà disponibile a partire da marzo 2028: una caratteristica che lo rende interessante sia per chi desidera programmare con anticipo un acquisto di qualità, sia per chi cerca una soluzione già valorizzata nel tempo. Proprio per le sue caratteristiche, consigliamo la visita per apprezzarne dal vivo spazi, luce e livello delle finiture. € 125.000 PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. COD RIF (FZN2cV01) MQ COMMERCIALI = 85 MQ MQ CALPESTABILI = 65 MQ (53 + 12) Piano secondo SOGGIORNO/ANG. COTTURA = 25,5 MQ SOPPALCO = 12 MQ DISIMPEGNO = 4,5 MQ RIPOSTIGLIO = 2 MQ BAGNO = 5,5 MQ CAMERA = 14,5 MQ TERRAZZO 1 = 10,5 MQ TERRAZZO 2 = 3,5 MQ Piano interrato GARAGE = 16 MQ IMP DI RISCALDAMENTO: autonomo a pavimento IMP ELETTRICO: funzionante