Office Via Ippolito Nievo 37, Giulianova

GIULIANOVA (TE) Centro città | Studio / Ufficio A/10 con 7 vetrine Proponiamo in vendita uno studio/ufficio categoria catastale A/10 di 234 mq, situato al piano terra in posizione di assoluta visibilità, nel cuore della centralità urbana di Giulianova. Attualmente adibito a studio di fisioterapia, limmobile rappresenta una soluzione ideale per attività sanitarie, cliniche, studi professionali o poliambulatori, grazie alla metratura generosa e alla distribuzione funzionale degli spazi. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE - Massima visibilità: 7 ampie vetrine su area pubblica di alto passaggio pedonale e veicolare. - Posizione centrale e strategica: nel cuore di Giulianova, circondato da attività commerciali, studi medici e professionali. - Spazi ampi e versatili: 234 mq facilmente riconfigurabili. - Accessibilità: piano terra con portico che garantisce un accesso comodo e riparato. - Pronto alluso: già predisposto per attività professionali e sanitarie. LO STUDIO / UFFICIO Limmobile si sviluppa interamente al piano terra ed è attualmente suddiviso, tramite pareti in cartongesso, in più ambienti funzionali dedicati allaccoglienza e allo svolgimento delle attività. Sono presenti: - 2 WC; - 1 bagno per disabili, conforme alle normative di accessibilità; - Impianto di riscaldamento; - Aria condizionata. La suddivisione interna consente una facile personalizzazione degli spazi in base alle esigenze della nuova attività. IDEALE PER - Studi medici e professionali - Poliambulatori - Cliniche specialistiche - Studi associati - Attività direzionali che necessitano di visibilità e centralità - Scuole private e centri di formazioni OPZIONI DI ACQUISTO È possibile acquistare limmobile anche parzialmente, secondo due diverse soluzioni: - Prima opzione: unità di circa 94 mq. - Seconda opzione: unità di circa 140 mq. Soluzione ideale per chi necessita di spazi professionali differenziati o desidera un investimento modulabile. POSIZIONE Limmobile è ubicato nel centro di Giulianova, in una zona residenziale ma ad alta frequentazione, con elevato passaggio pedonale e ottima viabilità. La presenza di numerose attività di servizio e studi professionali nelle immediate vicinanze ne aumenta ulteriormente lattrattività e il valore strategico. Disponibile per la vendita. Per informazioni e visite contattare: ð 0859046841 (anche WhatsApp) ð§ [email protected] Una soluzione professionale di grande impatto, nel cuore di Giulianova.