Ufficio Via Ippolito Nievo 37, Giulianova

GIULIANOVA (TE) Centro città | Studio / Ufficio A/10 con 7 vetrine
Proponiamo in vendita uno studio/ufficio categoria catastale A/10 di 234 mq, situato al piano terra in posizione di assoluta visibilità, nel cuore della centralità urbana di Giulianova. Attualmente adibito a studio di fisioterapia, limmobile rappresenta una soluzione ideale per attività sanitarie, cliniche, studi professionali o poliambulatori, grazie alla metratura generosa e alla distribuzione funzionale degli spazi.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE
- Massima visibilità: 7 ampie vetrine su area pubblica di alto passaggio pedonale e veicolare.
- Posizione centrale e strategica: nel cuore di Giulianova, circondato da attività commerciali, studi medici e professionali.
- Spazi ampi e versatili: 234 mq facilmente riconfigurabili.
- Accessibilità: piano terra con portico che garantisce un accesso comodo e riparato.
- Pronto alluso: già predisposto per attività professionali e sanitarie.

LO STUDIO / UFFICIO
Limmobile si sviluppa interamente al piano terra ed è attualmente suddiviso, tramite pareti in cartongesso, in più ambienti funzionali dedicati allaccoglienza e allo svolgimento delle attività.
Sono presenti:

- 2 WC;
- 1 bagno per disabili, conforme alle normative di accessibilità;
- Impianto di riscaldamento;
- Aria condizionata.

La suddivisione interna consente una facile personalizzazione degli spazi in base alle esigenze della nuova attività.

IDEALE PER

- Studi medici e professionali
- Poliambulatori
- Cliniche specialistiche
- Studi associati
- Attività direzionali che necessitano di visibilità e centralità
- Scuole private e centri di formazioni

OPZIONI DI ACQUISTO
È possibile acquistare limmobile anche parzialmente, secondo due diverse soluzioni:

- Prima opzione: unità di circa 94 mq.
- Seconda opzione: unità di circa 140 mq.

Soluzione ideale per chi necessita di spazi professionali differenziati o desidera un investimento modulabile.

POSIZIONE
Limmobile è ubicato nel centro di Giulianova, in una zona residenziale ma ad alta frequentazione, con elevato passaggio pedonale e ottima viabilità. La presenza di numerose attività di servizio e studi professionali nelle immediate vicinanze ne aumenta ulteriormente lattrattività e il valore strategico.

Disponibile per la vendita.
Per informazioni e visite contattare:
ð 0859046841 (anche WhatsApp)
ð§ [email protected]

Una soluzione professionale di grande impatto, nel cuore di Giulianova.