Villa Crabulazzi 44, Sassari

Prestigiosa villa singola con piscina, ampio terreno e dotazioni di alto livello.
In un contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo una raffinata villa singola di circa 280 mq, circondata da 2 mila metri di terreno privato finemente curato, con uliveto produttivo e alberi da frutto. Una proprietà unica, a soli 10 minuti dauto dal mare, ideale per chi ricerca comfort, privacy e qualità costruttiva.
La villa:
Piano terra
Elegante e luminoso soggiorno
Sala giochi dedicata
Cucina completamente attrezzata con bancone bar
Sala da pranzo separata
Studio privato
Camera da letto
Bagno/lavanderia
Piano primo
Tre camere da letto, tutte dotate di aria condizionata e pavimenti in teak
Camera padronale con bagno privato completo di doccia e vasca
Piano interrato
Ampia taverna con cucina, zona living e camino, oltre a comodo bagno
Spazi esterni
Accesso tramite cancello elettrico
Grande porticato con posto auto coperto
Area barbecue coperta, attrezzata con forno per pizza, forno grill e affumicatore
Piscina 15x5 m con profondità variabile da 1,20 a 2,50 m
Terreno con 23 ulivi (produzione di circa 90 litri/anno di olio extravergine) e vari alberi da frutto
Dotazioni e punti di forza
Pozzo certificato per acqua privata
Fossa settica nuova
Pannelli fotovoltaici da 6 kW installati nel 2019
Caldaia solare da 600 litri
Impianto di videosorveglianza
Posizione strategica: mare raggiungibile in soli 10 minuti

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Exklusive, freistehende Villa mit Pool, großzügigem Grundstück und hochwertiger Ausstattung.
In ruhiger, grüner Lage bieten wir Ihnen eine elegante, freistehende Villa mit ca. 280 m² Wohnfläche, umgeben von einem 2.000 m² großen, sorgfältig gepflegten Privatgrundstück mit einem ertragreichen Olivenhain und Obstbäumen. Ein einzigartiges Anwesen, nur 10 Autominuten vom Meer entfernt ideal für alle, die Komfort, Privatsphäre und hochwertige Bauweise suchen.

Die Villa:
Erdgeschoss
Elegantes und helles Wohnzimmer
Separates Spielzimmer
Voll ausgestattete Küche mit Bartheke
Separates Esszimmer
Privates Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer/Waschküche
Obergeschoss
Drei Schlafzimmer, alle mit Klimaanlage und Teakholzböden
Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Untergeschoss
Großes Untergeschoss mit Küche, Wohnbereich und Kamin sowie einem komfortablen Badezimmer
Außenbereich
Zufahrt über elektrisches Tor
Große Veranda mit überdachtem Parkplatz
Überdachter Grillplatz mit Pizzaofen, Grill und Smoker
15 x 5 m großer Swimmingpool mit variabler Tiefe von 1,20 bis 2,50 m
Grundstück mit 23 Olivenbäumen (ca. 90 Liter natives Olivenöl extra pro Jahr) und verschiedenen Obstbäumen
Ausstattung und Highlights
Zertifizierter Brunnen für private Wasserversorgung
Neue Klärgrube
6-kW-Photovoltaikanlage (installiert 2019)
600-Liter-Solarthermieanlage
Videoüberwachung System
Strategische Lage: Das Meer ist nur 10 Minuten entfernt