Shop via Circonvallazione, Borgo Ticino
€ 140.000Negozio in vendita a Borgo Ticino
In posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita le mura di un negozio situato a Borgo Ticino, ideale sia come attività commerciale diretta sia come investimento immobiliare a reddito. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra (altezza interna circa 3,17 m, come da planimetria) e gode di ottima visibilità, grazie a una vetrina fronte strada di circa 5 metri, elemento che lo rende facilmente locabile e adatto a molteplici destinazioni commerciali e di servizio. La distribuzione interna, di forma regolare e ben sfruttabile, comprende: - locale principale ad uso negozio di circa 40/50 mq - servizio igienico - locale deposito/magazzino al piano terra La superficie complessiva del piano terra è di circa 90 mq, come rappresentato in planimetria. Al piano interrato è presente una cantina/seminterrato di circa 70 mq (altezza circa 2,20 m), collegata all’unità principale tramite scala esterna, utilizzabile come spazio accessorio o deposito. L’immobile è attualmente locato, con liberazione a breve, offrendo quindi: - continuità di reddito nel breve periodo e prossimo utilizzo diretto per la propria attività - oppure possibilità di nuova locazione, rendendolo un interessante investimento, grazie alla posizione ed alla visibilità strategiche. Soluzione ideale per: - commercianti e professionisti - investitori alla ricerca di un immobile commerciale facilmente affittabile - attività di vicinato, servizi e studi aperti al pubblico ???? Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.
Main data
| Reference | ID2951124 |
| Ad date | 15/01/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Shop |
| Surface | 172 m2 |
| Plan | 2 totals |
| Real estate use | Commercial |
Costs
| Price | 140.000 € |
| Price per m2 | 814 €/m2 |
Energy efficiency
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | E |
| Energy Performance Index (IPE) | 72.27 kWh/m2 year |
Floor plans
Address and map
via Circonvallazione, Borgo Ticino
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 400 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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Idealcasa
via V.Emanuele II 82, Borgo Ticino
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