Villa Grotte Sotto le Noci snc, Fabriano
Private negotiation
Incantevole Casale con Piscina e Parco privato tra le Grotte di Frasassi e il MareImmerso nella tranquillità della località Grotte sotto le Noci (Precicchie, Comune di Fabriano), proponiamo in vendita un meraviglioso casale singolo, totalmente ristrutturato e pronto da abitare.La posizione è strategica e di grande fascino: a due passi dalle celebri Grotte di Frasassi, permette di raggiungere facilmente la costa adriatica e i borghi storici dell'Umbria come Gubbio, Perugia e Assisi.Nata dal sapiente recupero di un ex fienile nel 2004 con materiali di altissimo pregio, la proprietà si sviluppa su due livelli per circa 160 mq:
-Zona Giorno (Piano Terra): con un ampio e luminoso salone con camino, zona pranzo con un'elegante cucina in muratura e il primo bagno;
-Zona Notte (Piano Superiore): troviamo due accoglienti camere da letto ed il secondo bagno.Il casale viene venduto completamente arredato con mobili di ottima fattura, sinonimo di eleganza e comfort immediato.All'esterno, la proprietà è circondata da un parco piantumato di circa 3.500 mq con querce secolari, impianto di irrigazione automatica e due pozzi di proprietà. Qui trovano spazio una bellissima piscina privata, oasi di relax e divertimento, con un locale tecnico, e una dependance completa di due bagni, ideale per ospitare amici e parenti nella massima riservatezza, con affianco un locale esterno completo di due docce e un bagno di servizio.Una soluzione unica, perfetta sia come residenza esclusiva che come struttura ricettiva di charme, pronta per essere abitata e vissuta.
Contattaci per organizzare una visita.
-Zona Giorno (Piano Terra): con un ampio e luminoso salone con camino, zona pranzo con un'elegante cucina in muratura e il primo bagno;
-Zona Notte (Piano Superiore): troviamo due accoglienti camere da letto ed il secondo bagno.Il casale viene venduto completamente arredato con mobili di ottima fattura, sinonimo di eleganza e comfort immediato.All'esterno, la proprietà è circondata da un parco piantumato di circa 3.500 mq con querce secolari, impianto di irrigazione automatica e due pozzi di proprietà. Qui trovano spazio una bellissima piscina privata, oasi di relax e divertimento, con un locale tecnico, e una dependance completa di due bagni, ideale per ospitare amici e parenti nella massima riservatezza, con affianco un locale esterno completo di due docce e un bagno di servizio.Una soluzione unica, perfetta sia come residenza esclusiva che come struttura ricettiva di charme, pronta per essere abitata e vissuta.
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Main data
| Reference | 34681019-113 |
| Ad date | 25/12/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Villa |
| Surface | 160 m2 |
| Locals | 4 (2 bedrooms, 2 other), 2 bathrooms, kitchen habitable |
| Plan | On several levels, 2 totals |
| Construction type | Signorile |
| Garage | Absent |
| Furniture | Complete |
Costs
| Price | Private negotiation |
Energy efficiency
| Status | Excellent |
| Heating | Autonomous |
| Heating Power Type | Gpl |
| Energy rating | Property exempt from energy certification |
Floor plans
Address and map
Grotte Sotto le Noci
snc, Fabriano
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