Villa Contrada Ciancio Graffetta, Modica

Villa di Prestigio in Vendita nella Campagna Modicana, a 10 Minuti dal Mare di Pozzallo Proponiamo in vendita una villa di prestigio immersa nella suggestiva campagna Modicana, situata a soli 10 minuti dalla spiaggia di Pietre Nere a Pozzallo, una delle mete balneari più apprezzate della Sicilia sud-orientale. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera privacy, natura e comfort, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali servizi. Terreno e Spazi Esterni La villa insiste su un lotto di circa 13.000 mq, caratterizzato da una rigogliosa vegetazione mediterranea, tra cui: Circa 70 alberi di carrubo Circa 40 alberi di ulivo Un contesto naturale di grande fascino, perfetto per chi ama vivere a contatto con la natura o per sviluppare un progetto residenziale o turistico di alto livello. Aree Esterne Curate e Vivibili Gli spazi esterni sono pensati per il massimo comfort e includono: Prato allinglese di circa 2.000 mq Due ampie verande esterne, ideali per pranzi e cene allaperto Doccia esterna Parcheggio coperto con 3 posti auto Cancello automatico Pozzo trivellato per lapprovvigionamento idrico Villa Principale Comfort, Funzionalità e Design Il corpo principale della villa è progettato per offrire ambienti eleganti e funzionali e si compone di: Ampia zona living Cucina abitabile Lavanderia Salotto soppalcato con camera da letto o studio nel soppalco Due camere da letto Due bagni Gli spazi interni risultano luminosi, ben distribuiti e adatti sia alluso residenziale che ricettivo. Dependance Indipendente Allinterno della proprietà è presente una dependance completamente indipendente, ideale per ospiti o per uso turistico, composta da: Monolocale Camera da letto Cucina Bagno Una soluzione perfetta per garantire privacy e versatilità duso. Dotazioni e Caratteristiche Tecniche La villa è dotata di impianti e finiture di alto livello, tra cui: Cappotto termico esterno Finiture di pregio Climatizzatori in tutte le camere Impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia e bombolone GPL Sistema di videosorveglianza Impianto di allarme Villa Venduta Arredata La proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata immediatamente o messa a reddito. Posizione Strategica La villa gode di una posizione privilegiata, che combina tranquillità e accessibilità: Campagna Modicana A pochi minuti dal mare di Pozzallo Vicinanza ai principali servizi e collegamenti stradali UnOpportunità Unica in Sicilia Questa villa rappresenta una soluzione esclusiva per chi cerca: Una residenza privata di prestigio Una seconda casa vicino al mare Un investimento immobiliare di valore nel sud-est della Sicilia Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci. Unoccasione rara per acquistare una villa di lusso in Sicilia, a pochi minuti dal mare, in uno dei territori più autentici e richiesti dellisola.