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Four-room apartment Via L. Pulci 32, Modena
€ 276.000
4 locals
167 m2
2 bathrooms Appartamento - Quadrilocale a Modena
QUADRILOCALE CON GARAGE QUADRUPLO – ZONA MADONNINA / SAN CATALDO
Gualdi Immobiliare propone in vendita, in zona Madonnina / San Cataldo, quadrilocale con tripla esposizione, posto al secondo piano senza ascensore di una palazzina ben tenuta e abitata, composta da poche unità abitative.
L’appartamento si sviluppa su un’unica superficie ed è così composto:
ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, soggiorno con secondo balcone, disimpegno notte, tre camere da letto (due matrimoniali e una doppia) e due bagni entrambi finestrati.
A completare la proprietà, al piano terra, garage di circa 85 mq, raro per la zona, dotato di doppio accesso, due finestre e attacco acqua, ideale non solo come autorimessa multipla ma anche come spazio deposito, hobby o laboratorio.
Gli infissi e le zanzariere sono stati recentemente sostituiti, in PVC effetto legno.
Le finiture interne risalgono agli anni ’90 ma l’immobile si presenta in buono stato manutentivo.
La palazzina è circondata da ampio giardino condominiale con area verde e posti auto e si trova in strada chiusa, lontana dal traffico e dal rumore.
Spese condominiali contenute e contesto residenziale ordinato e ben abitato.
Soluzione ideale per famiglie che cercano spazi comodi, luminosità e un garage di grandi dimensioni in una delle zone più richieste di Modena.
Per informazioni e visite:
Dott. Fabrizio Gualdi – 328 9693909
Gualdi Immobiliare propone in vendita, in zona Madonnina / San Cataldo, quadrilocale con tripla esposizione, posto al secondo piano senza ascensore di una palazzina ben tenuta e abitata, composta da poche unità abitative.
L’appartamento si sviluppa su un’unica superficie ed è così composto:
ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, soggiorno con secondo balcone, disimpegno notte, tre camere da letto (due matrimoniali e una doppia) e due bagni entrambi finestrati.
A completare la proprietà, al piano terra, garage di circa 85 mq, raro per la zona, dotato di doppio accesso, due finestre e attacco acqua, ideale non solo come autorimessa multipla ma anche come spazio deposito, hobby o laboratorio.
Gli infissi e le zanzariere sono stati recentemente sostituiti, in PVC effetto legno.
Le finiture interne risalgono agli anni ’90 ma l’immobile si presenta in buono stato manutentivo.
La palazzina è circondata da ampio giardino condominiale con area verde e posti auto e si trova in strada chiusa, lontana dal traffico e dal rumore.
Spese condominiali contenute e contesto residenziale ordinato e ben abitato.
Soluzione ideale per famiglie che cercano spazi comodi, luminosità e un garage di grandi dimensioni in una delle zone più richieste di Modena.
Per informazioni e visite:
Dott. Fabrizio Gualdi – 328 9693909
Main data
| Reference | 0024 |
| Ad date | 09/12/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Apartment |
| Surface | 167 m2 |
| Locals | 4 (3 bedrooms, 1 other), 2 bathrooms |
| Plan | 1 totals |
| Number of balconies | 1 |
| Number of parking spaces | 1 |
| Furniture | Complete |
Costs
| Price | 276.000 € |
| Price per m2 | 1.653 €/m2 |
Energy efficiency
| Year built | 1965 |
| Energy rating | F |
Floor plans
1/2
Apri
Address and map
Via L. Pulci 32, Modena
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 789 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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Gualdi Immobiliare
Via Morgagni 18, Modena
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