Three-family Villa Via Filonarda, Anagni

PRODOTTO IMMOBILIARE DESTINATO ad INVESTITORI e/o IMPRENDITORI EDILI

POSIZIONE
Anagni, a 2 km da località Osteria della Fontana e dai suoi servizi.
A 3 km dal centro del paese, raggiungibile sia da Via Casilina, che da Via Rotabile San Francesco (a soli 500 mt c.a.).
In zona residenziale tranquilla, costituita principalmente da soluzioni indipendenti e ville.

DESCRIZIONE
Compendio residenziale costituito da 4 soluzioni in villa, tutte e quattro oggetto di vendita (dismissione collettiva).
Allo stato attuale le unità abitative risultano in corso di costruzione; nella realtà dei fatti necessitano di tutte le ultimazioni interne.
Il complesso è costituito da unità identiche sotto l'aspetto delle metrature interne; differiscono solo per le aree esterne. Tutte godono di corte/giardino esclusivo, con ingresso autonomo.

Ciascuna unità si sviluppa su due livelli abitativi (piano primo e piano secondo), oltre soffitta a servizio e piano seminterrato con locali accessori, quali garage e cantina.
Le soluzioni progettualmente sono composte come segue:
- Piano seminterrato di c.a. 65 mq costituito da garage, bagno di servizio e deposito, con scala interna, che lo collega al piano terra;
- P.T. di c.a. 65 mq con ingresso principale, ampio soggiorno, cucina e bagno;
- P.1 di ulteriori 65 mq c.a. con camera matrimoniale, due camerette, disimpegni e bagno, oltre due balconi a livello;
- Piano soffitta di c.a. 40 mq;
- Balconi di c.a. 24 mq c.a. a servizio della zona notte.

Di fatto, il prezzo di vendita incide di € 90.000,00 per ciascuna unità abitativa.

STATO E FINITURE
Caratteristiche di base: cemento armato antisismico, muratura perimetrale con blocchi poroton 30 cm, isolamento termico a cappotto in polistirene estruso, tramezzature interne con forati da 8 cm, tetto in cemento armato, con isolamento termico e tegole, tipo portoghesi.
Predisposta per l'impianto di riscaldamento a pavimento.
Le soluzioni si presentano al grezzo interno, tramezzate, come da progetto, con ambientazioni già definite.
Struttura generale ultimata esternamente.
Il complesso è servito da metano ed acqua di rete. Da adeguare fogna imhoff, secondo le nuove normative.

SPAZI ESTERNI
Ciascuna soluzione gode di uno spazio esterno esclusivo di facile gestione.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
Presso il nostro studio potrete trovare indicazioni sulla possibilità oggettiva di vendita - prodotto chiavi in mano - considerata la grande richiesta di soluzioni in villa, in un territorio che da anni non soddisfa più tale necessità.

* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it