Rustic Via G. Marconi 57, Alzano Lombardo

RUSTICO CON PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE ALZANO LOMBARDO, NESE 📍 🎯 Un'opportunità unica per piccole imprese e artigiani! Proponiamo in vendita un rustico con negozio situato nella caratteristica zona di Nese, ad Alzano Lombardo. 🏠 Caratteristiche principali dell'immobile: - Superficie totale: 381,5 mq commerciali. - Due fabbricati separati: 1. Negozio fronte strada con due vetrine, dove è possibile ricavare le due autorimesse doppie. 2. Rustico con giardino privato esclusivo. 🔄 Progetto approvato di trasformazione: È già stato sviluppato un progetto, con permesso di costruire già rilasciato, che prevede la parziale demolizione e ricostruzione, offrendo la possibilità di realizzare: - Due trilocali indipendenti (uno con ampio terrazzo, l'altro con giardino privato). - Due box auto. 🌿 Spazi esterni e posizione strategica: La presenza di un giardino privato e la posizione tranquilla ma ben servita rendono questa proprietà ideale per creare soluzioni abitative di qualità. - Possibilità di costruire in bioedilizia (legno) o in modo tradizionale. - Mercato già validato: sono state raccolte richieste concrete con possibilità di prenotazione anticipata. 💡 Perché investire? L'immobile si presta a essere una base perfetta per un progetto di sviluppo immobiliare grazie al potenziale di riqualificazione, alla versatilità degli spazi e alla sua posizione nel cuore di Nese. 📞 Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci oggi stesso.