Rustico Via G. Marconi 57, Alzano Lombardo

€ 80.000
5 locali 382 m2 2 bagni
RUSTICO CON PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE ALZANO LOMBARDO, NESE ?

? Un'opportunità unica per piccole imprese e artigiani!

Proponiamo in vendita un rustico con negozio situato nella caratteristica zona di Nese, ad Alzano Lombardo.

? Caratteristiche principali dell'immobile:
- Superficie totale: 381,5 mq commerciali.
- Due fabbricati separati:
1. Negozio fronte strada con due vetrine, dove è possibile ricavare le due autorimesse doppie.
2. Rustico con giardino privato esclusivo.

? Progetto approvato di trasformazione:
È già stato sviluppato un progetto, con permesso di costruire già rilasciato, che prevede la parziale demolizione e ricostruzione, offrendo la possibilità di realizzare:
- Due trilocali indipendenti (uno con ampio terrazzo, l'altro con giardino privato).
- Due box auto.

? Spazi esterni e posizione strategica:
La presenza di un giardino privato e la posizione tranquilla ma ben servita rendono questa proprietà ideale per creare soluzioni abitative di qualità.

- Possibilità di costruire in bioedilizia (legno) o in modo tradizionale.
- Mercato già validato: sono state raccolte richieste concrete con possibilità di prenotazione anticipata.

? Perché investire?
L'immobile si presta a essere una base perfetta per un progetto di sviluppo immobiliare grazie al potenziale di riqualificazione, alla versatilità degli spazi e alla sua posizione nel cuore di Nese.

? Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci oggi stesso.
Dati principali
Riferimento 41481010-35
Data annuncio 21/11/2025
Contratto Vendita
Tipologia Rustico
Superficie 382 m2
Locali 5 (4 camere da letto, 1 altro), 2 bagni, cucina non presente
Piano Su più livelli, 2 totali
Tipo di costruzione Popolare
Occupato Libero
Box auto Assente
Numero posti auto 2
Arredamento Assente
Caratteristiche
CantinaGiardino PrivatoAccesso per disabiliMansarda/Soffitta
Costi
Prezzo 80.000 €
Prezzo al m2 209 €/m2
Efficienza energetica
Stato Scarso
Riscaldamento Assente
Tipo Alimentazione Riscaldamento Altro
Classe energetica Immobile esente da certificazione energetica
Planimetrie
RE/MAX Expo 9
RE/MAX Expo 9
Piazza Don Sergio Colombo, 4, Bergamo
 Mostra Telefono +39 035 066 5036
 Mostra Cellulare +39 351 779 6927
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Indirizzo e mappa
Via G. Marconi 57, Alzano Lombardo
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Calcolo mutuo
Prezzo di vendita: 
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 229 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.