Rustic strada per San Cristoforo, Capriata d'Orba

€ 2.800.000
5+ locals 855 m2 4 bathrooms
Tenuta di pregio in posizione dominante
In posizione dominante e riservata sorge la splendida tenuta, esempio perfetto di eleganza classica e sobrietà piemontese. La sua architettura, armoniosa e proporzionata, racconta la solidità delle dimore rurali di un tempo, di cui la ristrutturazione sapiente ne ha esaltato la bellezza originaria con un recupero impeccabile. L'accesso alla proprietà si apre sul viale di rappresentanza avvolto dal giardino curato, da cui lo sguardo corre libero verso il paesaggio: dolci colline, vigneti e, nelle giornate più limpide, le vette lontane delle Alpi. Fin dai primi passi si percepisce la dimensione straordinaria della proprietà, pensata per chi desidera vivere in spazi ampi, luminosi e intrisi di storia. Il corpo principale, sviluppato a L, accoglie due unità indipendenti perfettamente organizzate per offrire comfort e privacy. Gli ambienti interni, ampi e raffinati, alternano sale conviviali, zone relax e camere da letto di generose dimensioni, tutte caratterizzate da materiali di qualità come pavimenti in cotto, cementine e legno massello, antiche travi a vista , pietra e tonalità naturali che amplificano la luce. Dal piano superiore si accede al grande terrazzo loggiato ricavato nell’antico fienile, un luogo di fascino ideale per ammirare tramonti che si perdono tra le colline in un panorama che abbraccia l’intero arco alpino. Completano la proprietà la cantina di grande charme, perfettamente recuperata, un alloggio per il custode con accesso indipendente e un ampio box auto. Il parco privato con piscina panoramica offre ampi spazi per la vita all’aperto, incorniciati da una natura incontaminata che restituisce un senso raro di quiete e armonia. Una tenuta maestosa e autentica, dove ogni dettaglio racconta la cura e il rispetto per la tradizione.
Main data
Reference W-046I5P
Ad date 12/11/2025
Contract Sale
Typology Rustic
Surface 855 m2
Locals more than 5 (7 bedrooms, 18 other), 4 bathrooms, kitchen habitable
Plan 2 totals
Construction type Luxury
Number of terraces 1
Garage Single
Number of parking spaces 5
Furniture Absent
Costs
Price 2.800.000 €
Price per m2 3.275 €/m2
Energy efficiency
Year built 1900
Status Excellent
Heating Autonomous
Energy rating C
Energy Performance Index (IPE) 175 kWh/m2 year
Floor plans
Engel & Völkers Asti • Monferrato
Engel & Völkers Asti • Monferrato
Piazza Medici 30, Asti
 Show Phone +39 0141 176 6570
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Rustico / Casale for sale in Capriata d'Orba


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Address and map
strada per San Cristoforo, Capriata d'Orba
Mortgage calculation
Selling price: 
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 8.008 per month
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