Rustico strada per San Cristoforo, Capriata d'Orba
€ 2.800.000Tenuta di pregio in posizione dominante
In posizione dominante e riservata sorge la splendida tenuta, esempio perfetto di eleganza classica e sobrietà piemontese. La sua architettura, armoniosa e proporzionata, racconta la solidità delle dimore rurali di un tempo, di cui la ristrutturazione sapiente ne ha esaltato la bellezza originaria con un recupero impeccabile. L'accesso alla proprietà si apre sul viale di rappresentanza avvolto dal giardino curato, da cui lo sguardo corre libero verso il paesaggio: dolci colline, vigneti e, nelle giornate più limpide, le vette lontane delle Alpi. Fin dai primi passi si percepisce la dimensione straordinaria della proprietà, pensata per chi desidera vivere in spazi ampi, luminosi e intrisi di storia. Il corpo principale, sviluppato a L, accoglie due unità indipendenti perfettamente organizzate per offrire comfort e privacy. Gli ambienti interni, ampi e raffinati, alternano sale conviviali, zone relax e camere da letto di generose dimensioni, tutte caratterizzate da materiali di qualità come pavimenti in cotto, cementine e legno massello, antiche travi a vista , pietra e tonalità naturali che amplificano la luce. Dal piano superiore si accede al grande terrazzo loggiato ricavato nell’antico fienile, un luogo di fascino ideale per ammirare tramonti che si perdono tra le colline in un panorama che abbraccia l’intero arco alpino. Completano la proprietà la cantina di grande charme, perfettamente recuperata, un alloggio per il custode con accesso indipendente e un ampio box auto. Il parco privato con piscina panoramica offre ampi spazi per la vita all’aperto, incorniciati da una natura incontaminata che restituisce un senso raro di quiete e armonia. Una tenuta maestosa e autentica, dove ogni dettaglio racconta la cura e il rispetto per la tradizione.
Dati principali
| Riferimento | W-046I5P |
| Data annuncio | 12/11/2025 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Rustico |
| Superficie | 855 m2 |
| Locali | più di 5 (7 camere da letto, 18 altro), 4 bagni, cucina abitabile |
| Piano | 2 totali |
| Tipo di costruzione | Lusso |
| Numero di terrazzi | 1 |
| Box auto | Singolo |
| Numero posti auto | 5 |
| Arredamento | Assente |
Caratteristiche
Costi
| Prezzo | 2.800.000 € |
| Prezzo al m2 | 3.275 €/m2 |
Efficienza energetica
| Anno costruzione | 1900 |
| Stato | Ottimo |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Classe energetica | C |
| Indice di prestazione energetica (IPE) | 175 kWh/m2 anno |
Planimetrie
Indirizzo e mappa
strada per San Cristoforo, Capriata d'Orba
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 8.008 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
Inserzionista

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