Historic Residence Fratelli Cervi Fratelli cervi, Reggio nell'Emilia

PIEVE MODOLENA: Tecnocasa San Pellegrino propone in esclusiva un'interessante soluzione immobiliare un fabbricato intero sulla via Emilia che collega la citta di REGGIO EMILIA CON PARMA composta da locale commerciale a piano terra e di 3 appartamenti al piano primo e al piano secondo, ideale per chi cerca uno spazio versatile dove vivere e lavorare.
Al piano terra troviamo un ampio locale commerciale di 250 mq, suddiviso in due aree funzionali: una parte è attualmente adibita a laboratorio, mentre l’altra è destinata alla vendita al pubblico. Un ambiente spazioso, perfetto per attività artigianali, showroom, ristorante o negozi con produzione interna.
Scendendo al piano seminterrato, sono presenti i magazzini di 130 mq, ideali per lo stoccaggio o come supporto logistico all’attività commerciale.
Salendo al primo piano, si accede all’appartamento principale di circa 160 mq, composto da tre camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile, un ampio soggiorno e sala da pranzo con balcone, uno studio, un bagno e un grande terrazzo esposto a sud, perfetto per rilassarsi all’aperto.
Al secondo piano, troviamo un bilocale mansardato e un ulteriore spazio attualmente utilizzato come soffitta, ma con la possibilità di essere trasformato in un secondo appartamento mini appartamento.
A completare la proprietà, un’ampia area cortiliva privata, anch’essa esposta a sud, ideale come parcheggio, giardino o spazio multifunzionale.
L’immobile si trova in posizione comoda e ben servita, ed è la soluzione perfetta per chi desidera coniugare l’attività lavorativa con la vita privata, il tutto in un unico contesto.
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