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Commercial Premises Via dei Romagnoli 515, Roma
€ 7.500 per month
5+ locals
532 m2
2 bathrooms
PRIME LOCATION FOOD 532 MQ CINELAND OSTIA, ROMA
Allinterno del prestigioso complesso Cineland Ostia, proponiamo in locazione una importante superficie commerciale di circa 532 mq, destinata alla ristorazione, inserita in uno dei più riconoscibili hub di intrattenimento della Capitale.
Un contesto iconico, dove architettura industriale e flussi consolidati si incontrano per creare un ambiente ad alto rendimento commerciale.
ASSET STRATEGICO
Superficie: 532 mq
Destinazione: food & beverage
Canna fumaria
Doppia cucina
Ampie sale con visibilità e forte impatto scenico
Spazi tecnici completi (celle frigo, abbattitore, depositi, spogliatoi)
Layout già ottimizzato per ristorazione strutturata
PERSONALIZZAZIONE
Limmobile richiede un nuovo allestimento, offrendo al futuro conduttore la possibilità di:
sviluppare un concept distintivo e identitario
adattare gli spazi al proprio format
valorizzare una struttura tecnica già esistente
Un equilibrio raro tra base pronta e libertà progettuale
UNA DESTINAZIONE, NON SOLO UNA LOCATION
Il complesso si estende su 80.000 mq ed è oggi un punto di riferimento per intrattenimento e tempo libero:
14 sale cinema (2.680 posti)
Galleria commerciale e ristorazione
Campi indoor Golf
Parcheggi gratuiti per oltre 3.500 posti auto
Inserito nella pineta storica di Ostia
Una destinazione capace di generare traffico continuo e profilato.
REPOSITIONING & FUTURE VALUE
Admiral Gaming Network - prossima apertura
Il complesso è oggetto di un importante rilancio, con lingresso del nuovo Admiral Gaming Network
5.000+ mq di intrattenimento evoluto
Bowling di nuova generazione
Gaming, bingo e aree immersive
Nuove esperienze food integrate
Un progetto destinato ad aumentare:
permanenza media dei visitatori
frequenza di ritorno
spesa pro-capite
TARGET IDEALE
Catene nazionali e internazionali
Premium casual dining
Steakhouse / format esperienziali
Operatori food con forte identità di brand
PERCHÉ QUESTA OPPORTUNITÀ
Asset di grande metratura in contesto consolidato
Elevata riconoscibilità e accessibilità
Flussi già presenti + crescita futura
Possibilità di posizionamento flagship
Raro equilibrio tra visibilità e destinazione
Informazioni indicative e non vincolanti ai fini contrattuali.
Allinterno del prestigioso complesso Cineland Ostia, proponiamo in locazione una importante superficie commerciale di circa 532 mq, destinata alla ristorazione, inserita in uno dei più riconoscibili hub di intrattenimento della Capitale.
Un contesto iconico, dove architettura industriale e flussi consolidati si incontrano per creare un ambiente ad alto rendimento commerciale.
ASSET STRATEGICO
Superficie: 532 mq
Destinazione: food & beverage
Canna fumaria
Doppia cucina
Ampie sale con visibilità e forte impatto scenico
Spazi tecnici completi (celle frigo, abbattitore, depositi, spogliatoi)
Layout già ottimizzato per ristorazione strutturata
PERSONALIZZAZIONE
Limmobile richiede un nuovo allestimento, offrendo al futuro conduttore la possibilità di:
sviluppare un concept distintivo e identitario
adattare gli spazi al proprio format
valorizzare una struttura tecnica già esistente
Un equilibrio raro tra base pronta e libertà progettuale
UNA DESTINAZIONE, NON SOLO UNA LOCATION
Il complesso si estende su 80.000 mq ed è oggi un punto di riferimento per intrattenimento e tempo libero:
14 sale cinema (2.680 posti)
Galleria commerciale e ristorazione
Campi indoor Golf
Parcheggi gratuiti per oltre 3.500 posti auto
Inserito nella pineta storica di Ostia
Una destinazione capace di generare traffico continuo e profilato.
REPOSITIONING & FUTURE VALUE
Admiral Gaming Network - prossima apertura
Il complesso è oggetto di un importante rilancio, con lingresso del nuovo Admiral Gaming Network
5.000+ mq di intrattenimento evoluto
Bowling di nuova generazione
Gaming, bingo e aree immersive
Nuove esperienze food integrate
Un progetto destinato ad aumentare:
permanenza media dei visitatori
frequenza di ritorno
spesa pro-capite
TARGET IDEALE
Catene nazionali e internazionali
Premium casual dining
Steakhouse / format esperienziali
Operatori food con forte identità di brand
PERCHÉ QUESTA OPPORTUNITÀ
Asset di grande metratura in contesto consolidato
Elevata riconoscibilità e accessibilità
Flussi già presenti + crescita futura
Possibilità di posizionamento flagship
Raro equilibrio tra visibilità e destinazione
Informazioni indicative e non vincolanti ai fini contrattuali.
Main data
| Reference | NA310/AF |
| Ad date | 25/10/2025 |
| Contract | Rent |
| Typology | Commercial Premises |
| Surface | 532 m2 |
| Locals | more than 5 (6 other), 2 bathrooms |
| Plan | Earth, 1 totals |
| Occupied | Free |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 7.500 € per month |
Energy efficiency
| Heating Power Type | Other |
| Energy rating | G |
| Energy Performance Index (IPE) | - |
Address and map
Via dei Romagnoli
515, Roma
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